请问，网签的购房合同,有没有有效期？

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• 136****0686

  网签的购房合同没有有效期。
  1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 22:52:24
• 134****0664

  根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。
  网签合同即房地产预告登记，根据物权法第二十条第二款，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

  查看全文↓ 2018-09-10 22:52:18
• 136****4166

  通常合同的有效期在三到六个月不等，具体要看合同上或者签合同时附加协议的标注。

  查看全文↓ 2018-09-10 22:52:12

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• 问 房屋网签合同有有效期吗
  答

  网签合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销网签。网签办理需要提交的资料：1.卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。2.买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交的要件：1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；2、买卖双方当事人身份证明；3、《二手房买卖信息表》；4、房屋所有权证书；5、其他必需的相关材料。另外需要提醒网签办理的注意事项：1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询

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• 问 房屋网签合同有有效期吗
  答

  一，网签合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销网签。二，网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交的要件：1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；2、买卖双方当事人身份证明；3、《二手房买卖信息表》；4、房屋所有权证书；5、其他必需的相关材料。另外需要提醒网签办理的注意事项：1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；网签办理流程：买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；注意：二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。

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• 问 请问网签的有效期有多久?在多久内要过户?
  答

  合同规定时间内没有办好的双方可以协商处理

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• 问 房屋核验通过后，有没有有效期？
  答

  **新政策：取消房屋核验更改为房屋信息查询。增设信息补录，使网签部门和建委信息进行对接当天出即可办理

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• 问 请问居住证没有有效期吗
  答

  深圳的居住证一般可以分为深圳市居的住证还有临时的居住证，两种深圳的居住证的有效期都是不同的。像长效的《深圳市居住证》，有效期一般为十年，同时，一线临时的居住证的有效期就是6个月。居住证一般也是需要延期的，相关的人员需要在期满前15天内就开始申请。

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