在承租人和出租人房租的多少有纠纷时，出租人以没交房租为理由不让次承租人继续经营。次承租人能告谁？

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• 151****2620

  在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
  1、你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。
  
  2、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但**长不得超过六个月。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:50:26
• 148****3439

  目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
  当然也可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。
  承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:50:17
• 152****0773

  1、双方当事人协商解决
  　　房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
  　　2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决
  　　法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

  查看全文↓ 2018-09-11 15:50:01

相关问题

• 问 承租人与出租人的合同是否需要让次承租人看
  答

  承租人将房屋转租给第三人一定要经出租人书面同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内没有提出异议的，转租合同有效，出租人无权解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的期限无效。

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• 问 承租人未经出租人同意转租可以吗？
  答

  指房屋租赁合同。　　《中华人民共和国合同法》　　第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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• 问 出租人违反租房合同约定，出租人反悔承租人该怎么办？
  答

  房东提出主动违约的,你也同意解除的合同,大家可以协商解决!房东提出主动违约的,你不同意解除合同的,这时候法律上房东就要承担违约责任!你的情况是后者,然而房东也同意赔偿!你就必须搬走,因为房子的所有权是房东,而你是使用权.如果你们打官司,虽然你可以打赢获得经济赔偿,但**后你还是要搬出房子,况且房东同意赔偿,你就没必要打官司!

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• 问 承租人的哪些行为可以让出租人解除租赁合同？
  答

  承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：（一）利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；（二）擅自改变房屋结构或约定用途的；（三）擅自将房屋转租给第三人的；（四）超过合同约定期限的；合同未约定，拖欠租金达三个月以上的。因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。

• 问 房屋出租人有哪些义务，房屋承租人有哪些权利？
  答

  说到法律责任共产党说你需要承担那你多多少少责任肯定是有的了，传销连国家都拿他没办法，都调查不出个什么结果来，你说出租个房子要调查过是不是搞传销的也许有点难度，本来搞传销的就善于忽悠人，你想想怎么去调查呢！但是在明知是传销的就不要给自己添这麻烦了。法律在没有碰到它的情况下是什么都不是，但是当事情发生了，触犯到法律的了那怎么都会有点牵连的了

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