二手房交易需要带什么东西呢?谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

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• 132****7971

  如果已经结婚的话需要你们的结婚证要双方的结婚证和身份证 还有产权证 土地证 户口本 如果你不是户主的话 还要拿你那个户口本的户主身份证 例如如果你和你父母同住的话 户主是你父亲 你要带上有关你父亲的证件 如果没有房照要拿合同 如果没结婚的话要到街道去办理未婚证

  查看全文↓ 2018-09-11 17:26:47
• 137****8903

  购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
  首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。
  与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:26:37
• 133****2752

  在二手房的交易过户中，买方只需购房人本人带上有效证件（身份证，外籍人士带护照）到场即可；卖方的产权人及共有权人带上身份证，结婚证，产权证户口本到场，未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明！ 在二手房的交易过户中，买方只需购房人本人带上有效证件（身份证，外籍人士带护照）到场即可；卖方的产权人及共有权人带上身份证，结婚证，产权证户口本到场，未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明！

  查看全文↓ 2018-09-11 17:26:27

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• 问 二手房交易需要如何办理啊?谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  带房产证,双方身份证,购房合同等,到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费.

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• 问 二手房过户流程。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  二手房买卖过户流程如下：1. 买卖双方签订买卖合同；2. 到房管局先打网签；3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5. 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8. 交易结束；

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• 问 二手房有哪些税费？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  买方需缴纳费用：1、契税计算方法普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠

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• 问 二手房税费怎么算？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
  答

  二手房税费，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）；

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• 问 二手房过户时间问题。谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
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  二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

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