二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
全部5个回答>二手房交易费:本人看中一套二手房子72.3平方房子满5年未满5年一共25万。请问一共要交多少费用!
135****9487 | 2018-09-11 17:43:55
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133****6021
不管哪年建成的,只要其现有房产证不满5年进行商业交易都要交税费。按照规定是买卖双方都要交税,但是现在都是买主交。如果你不交,卖房也会把这些税前加到卖房款上。所以都是买主来叫税目前在北京。给中介比例大概2.5%-3%的信息费,还有什么代书费等3000元。
查看全文↓ 2018-09-11 17:44:31 -
134****7008
根据《个人所得税管理条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》及《实施细则》;购买未满五年住宅房屋需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.5%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1-3%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%。若为首套房产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳;产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳;产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。)
查看全文↓ 2018-09-11 17:44:23 -
147****5358
按当地评估价格的百分之5到11的费用
查看全文↓ 2018-09-11 17:44:14
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契税3%,是到手价还是实际成交价要说清楚
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上海的计算按您的房子的在外环一带90-140平方米 1: 1.5%的契税 2: 5.5%的营业税《嘉定区5.25%>(产证登记日满2年可以免交这个税)3: 1%个人所得税<上海要是唯一一套,将来可以抵以后买房的契税>4: 如果通过中介,1%中介费一般就是这么多,交全了就是9%关于你的补充问题:交税是以你现在的成交价交!不是以你叔叔买进的价,打个比方,你叔叔买的时候是54W 现在周遍涨到154W,那么所有的税按**新的评估价,估计在140W交!!!!
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了避免产生不必要的麻烦,可以在了解房屋情况后,双方签订合同时付**。一、关于二手房**二手房的****低是百分之三十,但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十,而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万,评估价是10万,那么银行放款只能放10万的百分之七十,也就是7万,你的**就是5万。二、关于二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
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怎么那么便宜啊
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