请问买房是不是限购，是否需要两年社保或税单？

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• 145****8408

  现在要买房子，不是必须都要买社保并且交了一年以上才可以买房子，有特殊规定的除外。
  
  社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。
  
  社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。
  
  社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税(费)形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。
  
  社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
  
  社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加劳动关系的劳动者在丧失劳动能力或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。
  
  社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 21:03:40
• 148****1349

  连续无中断、无补交，北京是五年。

  查看全文↓ 2018-09-11 21:02:48
• 136****7019

  需要以当地的购房政策为准。
  
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
  价格
  很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

  查看全文↓ 2018-09-11 21:02:38

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  近3年内连续两年社保不能间断

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• 问 二手房需要社保吗?二手房是不是也需要交社保两年?
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  本地人在本地买房不要社保，外地人在不限购的城市买房也不要社保，就是北上广深三亚等限购城市，外地人买房需要本地缴纳的社保或纳税证明，详细请咨询当地房管部门。

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• 问 社保未满两年的，能否在本地买房？补税单可以吗？
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  社保累计交满十五年就可以享受养老待遇的，社保可以不交的，中断也没关系，只要累计交满十五年就可以了

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• 问 杭州社保两年可以买房吗
  答

  这个要看购房人有没有在杭州落户，在杭州落户没有超过5年的，在限购范围内必须连续缴纳满2年的社保才可以购房。在杭州还没有落户的，在限购内必须连续缴纳满4年的社保才可以购房。杭州户籍的个人在杭州买房需要什么条件？①本市户口成年单身人士在限购区内可以一套房屋，新建商品房和二手房均可。②本市户口已经结婚的居民家庭在限购区内可以买两套房屋。③落户在临安区，桐庐县等没有超过五年的，须落户满两年且在购房前2年起已在本市限购区域内连续缴纳社保超过24个月，方可在杭州市限购区内购房。④以父母投靠子女的方式落户的，须满三年才可以作为购房家庭在本市限购区域内购买新建商品房和二手房。⑤落户没有满五年的，在本市限购区域内可买一套住房，需在购房前2年起已在本市限购区域内连续缴纳社保满24个月。

• 问 上海限购到底是一年还是两年交社保？
  答

  三年内满两年社保

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