吉屋网 >房产问答 >房产知识 >房屋面积 >详情

房屋买卖合同中开发商写的预售面积是多退少补应该怎么跟他交涉?

151****9367 | 2018-09-12 17:41:44

已有3个回答

  • 147****9373

    写好范围。

    查看全文↓ 2018-09-12 17:46:48
  • 156****5582

    一般法律规定3%之内的误差是可以有的。超过的就相当于开发商送的,差的就是开发商补偿,一般双方可约定没约定的一般按照房屋购买价或者市价。

    查看全文↓ 2018-09-12 17:46:19
  • 141****2929

    如果相差不到3%,按照实际面积多退少补。超过3%,可以要求2倍赔偿。

    查看全文↓ 2018-09-12 17:42:14

相关问题

  • 多退少补,都是按当初定的时候的价格给你补的,不是按今后的价格,因为今后的事情谁能定夺?对吧…因为当时的房子你同意,就代表你对当时的价格满意,这个东西你别钻牛角尖,你到哪你都告不赢,我搞

    全部2个回答>
  • 从表面上看,多退少补合情合理,不存在什么问题。其实问题**严重的则在“补”上。某地有消费者投诉,其购买的商品房经实测后面积多了7平方米。试算一下,以每平方米3000元计,7平方米要补21000元,对于倾其积蓄购买商品房的消费者来说,当初选房时就是量力而行的,到交房时又如何去凑这笔款呢?实际上面积的增加是在增加开发商的利润。

    全部5个回答>
  • 合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

    全部4个回答>
  • 卖房协议书需要注意: 1, 甲方乙方(写明姓名、住址) 住所,有效证件号码,2,售卖金额3,售卖房产地址,4,交房时间 ,

    全部4个回答>
  • 1,面积绝对值误差比绝对值在3%以内《含3%》的,据实结算房款2,面积绝对值误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,30天内退款并按银行利率付利息3,买受人不退房的,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内《含3%》房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权面积小于合同登记面积时,误差值在3%以内返还买受人,超出3%双倍返还买受人。

    全部3个回答>