期房交房后面积结算的“多退少补”，这个真的公平吗？

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• 148****6777

  从表面上看，多退少补合情合理，不存在什么问题。其实问题**严重的则在“补”上。某地有消费者投诉，其购买的商品房经实测后面积多了7平方米。试算一下，以每平方米3000元计，7平方米要补21000元，对于倾其积蓄购买商品房的消费者来说，当初选房时就是量力而行的，到交房时又如何去凑这笔款呢？实际上面积的增加是在增加开发商的利润。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:12:36
• 146****2735

  就应该“多退少不补”这样，开发商就不敢刻意把房子做大来增加他们的实际利润了。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:12:27
• 154****3781

  房价不高还好，对于一线城市的房价，好几万一个平方的，房子的实际面积稍微大一点，拿出的就是上万的钱啊，说实在的，对购房者来说“多退少补”还是不太公平。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:12:18
• 141****0361

  房子做出来总是会和预测的面积存在一点误差的，只要误差不是太大，我们还是应该理解开发商的。理解万岁！

  查看全文↓ 2013-01-10 10:12:10
• 132****9080

  说是“多退少补”，但是到房屋面积结算的时候还是补得多，退的少。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:11:55

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• 问 交房多退少补什么意思
  答

  合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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• 问 拆迁多退少补的合同问题
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  多退少补，都是按当初定的时候的价格给你补的，不是按今后的价格，因为今后的事情谁能定夺？对吧…因为当时的房子你同意，就代表你对当时的价格满意，这个东西你别钻牛角尖，你到哪你都告不赢，我搞

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  1，面积绝对值误差比绝对值在3%以内《含3%》的，据实结算房款2，面积绝对值误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，30天内退款并按银行利率付利息3，买受人不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内《含3%》房价款由买受人补足超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权面积小于合同登记面积时，误差值在3%以内返还买受人，超出3%双倍返还买受人。

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• 问 房子面积差的“多退少补”是在验房前付还是验房后付呢？
  答

  **好是验完房之后付，如果你都还没有看房子就支付了，不就表示你已经默认收房了吗？万一房子出现什么问题，或者是面积误差过大你拒绝收房就没有办法了。在开发商通知你交房前，记得先验房。

• 问 房屋买卖合同中开发商写的预售面积是多退少补应该怎么跟他交涉？
  答

  写好范围。

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