146平米房屋过户费用是多少

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• 152****8375

  规定是买家首套房买入90平以上契税1.5%，如买家是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%
  卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，
  卖家满五唯一住房，过户再免个税1%
  还需缴纳手续费几百元。
  评估费千分之6。
  印花税万分之5。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:53:41
• 143****9904

  面积上判为非普通住宅。
  营业税：合同价格*5.56%；（合同价格-原发票价）*5.56%，二选一取低征收；
  个税：合同价格*1%；（合同价格-原发票价）*20%，二选一取低征收；
  产权【满五年】卖出方出售家庭单位唯一住宅免征。
  契税：合同价*3%；
  印花税：0.5%*合同价。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:53:36
• 146****5702

  1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:53:31

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• 问 146平米房屋过户费用是多少
  答

  大于144方的属非普通住宅，所以与过不过五年无关系。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。按上面计算，假设是个人名物业，你不提供原购房发票。以50万计算。个人所得税：3%，营业税：5.5%，土地增值税：3%，契税：3%，合计：约7.5万元过户税费。注：以上仅为房管局要收的过户税费，不包括房产中介费、银行贷款费及房产水电等欠费。

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• 问 刚好90平米的房子过户费用是多少
  答

  房产证上的建筑面积若小于90㎡应交1%契税，若大于等于90㎡交1.5%

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• 问 房屋赠予过户费用是多少？
  答

  　　房屋赠予的过户费用是营业税+附加税+契税+印花税+个人所得税+公证费+评估费。直系亲属间的无偿赠与的话，是免除个人所得税和营业税。 　　赠人应缴纳个人所得税1%（房屋满两年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠予房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、评估费、公证费（地区不同，价格不同）。 　　受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠予双方凭借房屋所有权证和赠予合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。 　　房产赠予手续办理包括签订赠予书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠予人与受赠人同时到场。

• 问 房屋过户费用是多少呢？
  答

  契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3）二套购房的=评估价格的3% 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%土地出让金 评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让手续费（转移登记费） 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元，非住宅550元抵押登记费（仅贷款有） 住宅80元，非住宅550元个人所得税 1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%图纸资料费：20元印花税：5元

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• 问 房子遗产继承费用是多少？ 房屋遗产继承过户费用是多少
  答

  房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费;

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