请问下买房没有商品房买卖合同怎么办？有哪位网友知道，谢谢！

已有3个回答

• 146****4188

  期房是这样的，现在还没确定双方交易成立，只有等到银行放贷才能签定正式的合同。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:49:09
• 153****1205

  首先看你协议中有没有 相关的这一项.
  还有开发商这样要求是完全不合理的. 房屋的所有权转移过户,根本就不涉及到他们的资金运作.有点关系的就是他们公司的财务报帐~~ 交纳税费那一块~~

  查看全文↓ 2018-09-13 10:49:01
• 132****0533

  商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办？商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:48:52

相关问题

• 问 我想问下商品房买卖合同丢了怎么办？
  答

  、如果商品房买卖合同是开发商遗失的，那么它有义务为您补办一份。2、如果商品房买卖合同是您遗失的，那么其实从权利义务的角度来说，开发商无须为此事负责。那么为了保障您的权益，您可以做如下处理：1、与开发商协商，影印一份合同复印件；2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。如果有可能的话，**好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。3、从今年（2012年）开始，国内大部分地区已经实行了网签，可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。其实如果房产买卖双方都能够遵守合同约定的话，合同本身并不是十分重要，因为**后确认房屋产权归属的是房产证。因此不需要过于紧张。保留好缴纳房款和相关税费的发票，也可以作为你购房的证据。

  全部5个回答>
• 问 请问商品房买卖合同丢了怎么办？求指教！求解答！谢谢！
  答

  1、如果商品房买卖合同是开发商遗失的，那么它有义务为您补办一份。2、如果商品房买卖合同是您遗失的，那么其实从权利义务的角度来说，开发商无须为此事负责。 那么为了保障您的权益，您可以做如下处理：1、与开发商协商，影印一份合同复印件；2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。如果有可能的话，**好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。3、从今年（2012年）开始，国内大部分地区已经实行了网签，可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。

  全部3个回答>
• 问 商品房买卖合同丢失怎么办
  答

  房屋买卖合同丢失了该这么操作： 购房合同丢失情况一： 如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同； 购房合同丢失情况二： 如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，昆山房知识 搜血色残阳的搜房博客 ，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记； 购房合同丢失情况三： 如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

  全部5个回答>
• 问 我想问下请问农村房屋买卖合同如何办理啊？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房； 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处； 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成； 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让； 3、一般来说，军产、院（医院）产、校（**）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

  全部3个回答>
• 问 商品房买卖合同丢失怎么办？
  答

  一、商品房买卖合同原件丢了怎么办?如合同已备案，可以到房管部门复制下，如未备案可以到开发商处复制均可。但应当在复印件中加盖公章，以确定复印件与原件一致。二、商品房买卖合同复印件具有法律效力吗?1.开发商签订的《房屋买卖合同》是证明你与开发商之间设立房屋买卖民事权利义务关系的有效证据。2.如果因为《房屋买卖合同》的条款约定或合同履行而发生纠纷，在证据举证上，应当提供买卖合同原件，仅提供复印件不符合诉讼证据的举证要求，但对方当事人认可复印件的真实性除外。3.如必须要交回合同原件，先完整复印一份原件备份，并让开发商在复印件上写明“因何原因而收回原件、收回时间、何时归还、此复印件与收回的原件相同”，并加盖公章。开发商修改合同条款，必须与你协商一致才可。合同修改后，你应及时将修改的合同要回。4.《**高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第49条：对书证、物证、视听资料进行质证时，当事人有权要求出示证据的原件或者原物。但有下列情况之一的除外：(一)出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的;(二)原件或者原物已不存在，但有证据证明复制件、复制品与原件或原物一致的。三、房屋买卖的电子合同是否具有法律效应?电子合同法律效力有法律法规认可。 目前，《电子签名法》第13、14条认可了可靠电子签名的合法效力;《合同法》第10、11条认可以数据电文作为合同书面形式的合法载体。 根据《电子签名法》第五条至第八条规定，锁定签约主体真实身份、有效防止文件篡改、精确记录签约时间的电子合同才被法律认可。

  全部4个回答>