网签合同与开发商签署的附加合同矛盾时怎么办

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• 145****0489

  第一，网签是电子合同，和一般合同不一样，没有公章的概念，只是在交易中心的电脑里有备案记录了。撤销的话，纸质的合同自然立刻就作废了。不用还给交易中心的。 第二，撤销网签只要双方输入密码就可以撤销电子合同，纸质合同同时作废，不用还的。 第三，可以再重新签。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:38:37
• 141****8137

  买卖合同肯定比原协议多出了许多条款。但新老条款上不能有矛盾之处。新增的条款双方能协商一致，则没事；若有异议不能达成一致，则不签、签不成合同就是了。此种情况下，谁也没有违约责任（指违反了原协议），双方退到原始状态，权当没有签过协议。若新合同与老协议条款上有矛盾之处，而且双方又不能达成一致。那谁违反了老协议约定。对方可追究他的责任。例如要求赔偿或补偿。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:38:31
• 148****7054

  当事人与开发商签订了商品房买卖合同，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名？ 答：这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。
  在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
  第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
  如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在当事人的子女的名下，这实质上是一种房产继承了。
  人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和子女的名字，产权人写当事人的名字，共有人写子女的名字，表示二人共同拥有这份产权。
  因此到**后子女就是第一继承人，产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。
  也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:38:26
• 138****6157

  其实补充协议可以看做是更改过后的合同，以补充的为主。我都刚签过付款为全款一次性付清，但是补充日期写的是分期付款。后来就是按照面的来的。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:38:20
• 155****2056

  不合理。如果买卖双方对合同内容有异议，或者是对合同内容要进一步的说明，是可以签订附加协议来重新约定的。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:38:15

相关问题

• 问 开发商不签合同怎么办？
  答

  在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还**款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。　　如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还**款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。　　《合同法》第六十一条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”　　第一百一十五条“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

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• 问 开发商网签合同后不做备案，业主该怎么办？
  答

  1.开发商这一边必须要有2证：商品房预售许可证和土地使用权证。这2证如果没有的话，你们之间的合同即使签了也是无效的。2.网签合同和打印后的合同楼层有问题，需要你详细写明一下网签合同和打印后的合同中关于楼层问题不一致的这个过程，我个人认为，楼层属于合同中的标的物，改变楼层，要不就是新的要约，你没签字，视为合同没有成立。要不合同成立，但是属于重大误解，法律上也是属于可撤销可变更的合同。3.购房合同生效与否是看承诺和邀约以及我前面所说的2证具备与否来决定，备案不影响合同的生效，备案只会影响到能否对抗第三人，也就是开放商可否将房产再转卖给不知情的第三人的问题。个人觉得，你楼层都没定好，你急着去备案干什么啊。定好后重新签订合同后，再去备案吧。追问这个是我大意了，由于工作原因没时间过去，我授权了售楼顾问网上打印合同，所以在打印合同前我没有看到合同内容，导致了这个结果。**已经付款了，买房售楼只说了门牌号，没说实际楼层是多少（即架空层没说几层），所以产生了误会。在一个付**的时候已经有了公示板，上上面的楼层被售楼处也写错了，与合同上的楼层对不上，所以售楼才允许找领导批示，更换楼层。目前等售楼中心更换楼层。非常感谢。

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• 问 开发商网签合同后不做备案，业主该怎么办？
  答

  在房管局网签的同时该房就做了网上登记备案，凭合同编号和购房人的身份证号码在专业网站是可以查询到的，所以不存在网签了合同还没有备案的可能。关于该房抵押贷款的事情，开发商会帮你处理好的。追问哦，我在本地的房产网上用合同号查到了我的名字，可是开发商说现在的合同还差房管局的一个章，是因为我的房子被他们抵押了，房管局只能等房子解押后才给盖章，开发商只说等解压后会通知我们那合同去盖章，我这样的合同有保障吗？贷款能批下来吗？追答合同已经备案，受到法律保护。至于贷款，开发商会帮你解决问题，因为贷款是给开发公司的。

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• 问 你好，业主与开发商出现矛盾，怎么办
  答

  开发商应当严格履行合同约定及相关法律规定，对于你所述的房屋及装修质量问题，你们可以要求其承担违约责任。具体可电话咨询。

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• 问 买房时的网签合同密码忘了怎么办
  答

  产权人带上产证，身份证去房产交易中心申请一下就OK！

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