买新房有契税证吗？要是没有契税证会有什么隐患吗？

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• 152****5438

  需要缴纳契税的
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:56:39
• 146****8426

  有 办房产证都要交契税，是完税证（发票）

  查看全文↓ 2018-09-13 16:56:23
• 142****8555

  购买新房或者二手房都是需要缴纳契税的，缴纳契税后会有契税发票，这个契税发票就相当于契税证了。
  契税是在办理产权证的时候所需要的税费，如果是新房办理产权证的话还需要缴纳维修基金，如果是购买二手房的话费用及免征条件如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）；

  查看全文↓ 2018-09-13 16:56:19

相关问题

• 问 买新房有契税证吗？要是没有契税证会有什么隐患吗？
  答

  不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿。所以，建议你还是去办出你自己名下的房产证。

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• 问 买新房有契税证吗
  答

  无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

• 问 买新房有契税证吗？
  答

  有 办房产证都要交契税，是完税证（发票）

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• 问 买新房有契税吗
  答

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 没有契税证可以过户吗
  答

  无契税票据是因为没有交契税，这样的房产无法办理房产买卖过户。至于开不出契税的原因，一般是房产无房产证，这样的房产，法律上不允许买卖的，即使签了合同，法律也不保护，法律不允许保护，不动产登记中心当然不给过户，也就不能交契税。实践中，类似房产限购限售的状况改变后，仍可以过户，包括交契税，以买卖形式过户给别人。一般限购的原因有：当地房产调控政策，房产有贷款未还清，房产因纠纷被法院查封，房产属小产权，房产因开发商原因建设手续不齐全，或者房产是违法建设。 相关法律：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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