房屋装修验收交接单是什么？请问有哪位大神知道，求指教！求解答！谢谢！

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• 155****3376

  检查质量问题，主要是细节问题，边边角角的地方要仔细看，看看材料的质量是否符合要求。说说你家是怎么样装修的，好让你留意细节。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:25:02
• 131****4953

  进场验收：
  
  1、材料:与《工程预算报价表》一致无误。
  
  2、原门窗:五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
  
  3、原墙壁顶面地面:平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
  
  4、原厨、卫、阳台:防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。
  
  5、设计条件:设计条件完全正确无误。
  
  6、交接工程首款款，双方办理验收书面文件并签字

  查看全文↓ 2018-09-15 17:24:15
• 155****1958

  商品房验收注意事项
  　　第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
  　　第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
  　　第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
  　　第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
  　　第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
  　　第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
  　　第七、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:24:05

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• 问 房屋装修验收怎么做？请问有哪位大神知道，求指教！求解答！谢谢！
  答

  　住房装饰装修完工后，验收一关至关重要。业主对工程进行验收，验收的标准是装饰合同、业主签字的施工图以及国家有关部门对装饰工程质量检验的有关文件，具体的操作可以从以下几个方面进行着手：　　1、家具：线条流畅、封口线、角线与面板接口密实、光滑、门柜抽屉推拉顺畅、拉手对称美观。　　2、电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30CM，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。

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• 问 房屋过户的税怎么收？请问有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！
  答

  过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

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• 问 环保装修验收的指标是什么？哪位大神知道，求指教！谢谢！
  答

  一：给水、排水管道安装工程验收标准管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正， 开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。二：电气工程验收标准漏电开关安装正确、使用正常；电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好； 开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定；并列安装的开关、 插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。

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• 问 急急急``有关房屋过户的问题。请问有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！
  答

  完全可以 只要提供你奶奶的死亡证明就可以了，这是贷款，如果全的买你这个房子的情况下直接就可以去过户，如果想过户到你的名下那就更没有问题了，回答的绝对真实，回答完毕等待加分祝你顺利

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• 问 请问有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！
  答

  我国房产税按照地方标准，由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》：第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条 房产税依照房产原值一次减除10－30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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