婚后买房公积金贷款在我名下，有贷款未还清房产证是男方名，协议离婚房产归我。离婚前过户好还是离婚后好？

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• 152****0825

  您好！过户是需要双方都在场的，建议您在离婚前过户。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:39:45
• 145****0938

  可以。
  只要双方同意就可以。
  这就相当于由男方承担债务

  查看全文↓ 2018-09-15 18:39:31
• 155****4973

  需要一个很重要的前提，就是先去找银行，银行如果同意了，那这一切都好办，如果银行同意在看第二条。
  如果银行同意，那带上你们的：登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、离婚证及离婚财产归属协议或人民法院生效法律文书、 房屋登记表、房产平面图二份、契税完税或减免税凭证原件，然后就是你的了。
  如果银行不同意，还有一个办法，你要是有钱，那你就去找一个中介，以一个交易的方式去完成过户，具体的操作办法找一个中介问问，就不细说了。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:39:23
• 135****9147

  不麻烦，走程序就行

  查看全文↓ 2018-09-15 18:39:16

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  因为结婚后夫妻之间彼此的收益包含公积金是属于结婚后的共有财产的，所以离婚的时侯是需要进行平等分割的。婚后买房子只没有书面形式的承诺的，所以无论房子的备案人是彼此的名字还是仅仅彼此中随意一个人的名子，这个房子的产权都属于结婚后的共有财产，所以即使离异女方是能够分到一半财产的。如果夫妻彼此能够协议这个住宅归属于男性，则应该给女方一半的房子价格作为赔付。如果这个房子的贷款还没有结清，那么这个房子的负债是属于男方的。对于共同财产的界定就是夫妻共同生活期间的所有财产，包括夫妻二人实际取得的养老保险金和破产安置补偿费，以及应当获得的住房补贴和住房公积金，所以结婚之后丈夫用公积金贷款所购买的房子是属于共同财产的。

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  这样的情况为夫妻共有财产平分

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  你好，对你的问题提供参考如下：1、男方婚前购房，若房产证只登记男方一人名字，则该房属于男方婚前财产；2、男方婚前交付的**款属于男方婚前个人财产；3、若结婚后，房产证增加女方名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占一半产权权益；4、离婚时，若房子只有男方一人名字，则房子归男方，男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现金给女方；5、若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，男方的婚前**不需作为共有财产分割给对方。

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