我父母要离婚，房子归我所有，要过户，是在离婚前把房过户方便，还是离婚后协议上写给我比较方便

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• 138****7150

  因是直系亲属，走分家析产的费用**低！两种方式供你选择：
  一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，你是买方，到房管部门直接过户；需要缴纳契税、个税、营业税差额和其他测绘费、交易费 和工本费；
  不需要离婚协议书和.房产过户的公证书！
  若是走赠与程序的话要到公证处！现在从税费缴纳情况看赠与不如析产、析产不如买卖！
  你现在21的话建议走买卖的程序吧，以后若换房子没有重税后患~

  查看全文↓ 2018-09-15 09:51:43
• 134****1414

  离婚前把房子以买卖的形式过户到你名下**方便

  查看全文↓ 2018-09-15 09:51:01
• 153****6517

  **好的办法是在离婚协议上 写给你比较合算,因为离婚前过户只能是赠与或继承和交易,这样所需要缴纳的税费较高,离婚协议上体现的话,就能省很多的其他费用

  查看全文↓ 2018-09-15 09:50:31

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