买房交的二万押金，过后觉得不划算，押金可以退吗？

已有5个回答

• 154****6099

  一般开发商不会给你退，主要看是哪方的原因，如果你能找到是开发商的原因那就能退了。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:55:13
• 147****6569

  看你签的协议怎么写了，如果是“定金”就不能腿，如果是“订金”就能退。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:55:08
• 138****2942

  一、购房所支付定金/押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。
  二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以**大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。
  三、**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”所以，能否退定金有以下三种情况：
  1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
  2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
  3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:54:47
• 152****9955

  一般是不退的。不过如果房源紧张，找下开发商，有可能退。

  查看全文↓ 2018-09-15 18:54:24
• 136****1981

  如果在合同约定了要办理按揭贷款的，在无法办理按揭贷款的条件下可以要求退还定金，如果没有约定的，则不能要求返还定金了

  查看全文↓ 2018-09-15 18:53:10

相关问题

• 问 买房交押金不买了可以退吗
  答

  押金是定金则不能退，押金是订金可以退。在商品房销售过程中，开发商在与购房者签订商品房预售合同前，会先签订认购书，向其收取一定数额的定金，并且绝大多数购房者也接受这种做法。买房交押金应该注意：①交纳比例不超房款20%。购房认购书中规定购房定金比例不超购房款的20%。比如，要买的商品房的价格100万元，认购书中的购房定金就不能超20万元。②开发商要求超额交纳定金，则超过20%的部分不是定金，不适用法律关于定金罚则规定。新手买房注意：①查看五证。②评估购房能力，对于刚需族，他们的经济能力有限，可以采取贷款的方式买房。③看优惠，多打听，多分析，多判断开发商给出的优惠，不要盲目追风。④莫心急，不宜好大喜贵，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

• 问 买房押金可以退吗
  答

  买房押金是否能退，需要分两种情况，其中一种是如果押金属于定金，那么是不能退还的，但如果押金是订金，那么可以退还。由于定金是一种担保方式，通常情况下也是一定的诚意金，保障买卖合同能够顺利进行，而且定金也约束了双方交易的规范性，因此缴纳押金的时候一定要看清楚是否交的是定金，如果只是定金的话，那么退还起来的难度也会比较大。当买房押金属于定金时，能退的有以下三种情况：①由于双方协商不能一致，导致合同无法订立时，不适用于定金罚则。②如果出售方并没有完善的资质，比如新房没有5证齐全，二手房没有房产证，此时是可以进行定金退还的。③由于不可抗力或者是政策调整等一系列问题，一方有正当的理由，那么押金也是可以退还的。

• 问 买房押金可以退吗?哪些条件下会退还买房押金?
  答

  如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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• 问 买房押金可以退吗?什么条件下可以退?
  答

  根据您的描述，买房需要手续的。1，买房需要买卖双方合同的关系。2，买房有多种买卖方式，可以全额，也可分期支付。3，买房的押金从归属上讲是买家的，是暂时的，所以押金是可以退还的。

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• 问 昨天买房交的押金今天可以退吗，房子我不要了。
  答

  成约定金，按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。注意：1、定金数额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定。2、定金收据条必须是明确地写明“定金”二字，否则只是押金收据条无法实现合同法定金的功能。3、如果是“押金”，可以要求对方返还此押金，以为押金无法实现定金的功能。

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