有没有人知道，企业出租房屋交什么税？

已有3个回答

• 134****9757

  根据《房产税暂行条例》的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。
  【纳税事项】：拥有房屋产权，房屋对外出租
  【计税依据】：企业出租房屋向对方收取租金收入。
  【税率】：12％
  【纳税义务发生时间】：企业出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税；房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
  【纳税期限】：房产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  【纳税地点】：企业应向房屋所在地税务机关申报、缴纳税款。
  【减免事项】：
  （1）对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
  （2）对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:00:58
• 153****8712

  一、公司租赁房屋要交什么税
  (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
  (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
  (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
  (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
  
  二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.企业所得税:年终汇算清缴。
  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  
  三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
  1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.企业所得税:年终汇算清缴。
  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:00:49
• 158****3230

  一、个人出租住房应缴纳以下税款：
  1、房产税：从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途,房产税减按4%的税率征收。
  2、营业税：对个人出租住房，不区分用途，以3％的法定税率为基数减半征收营业税。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。
  4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。
  5、免征城镇土地使用税
  6、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
  1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
  2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
  3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。
  4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
  5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。
  三、企业出租房屋
  1、以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。
  2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。以营业税税额为基数，以区域不同选择不同税率计算缴纳。通常三者加总按营业税的10%计算缴纳。
  3、所得税。企业应将房屋租赁取得的租金收入并入本企业收入，扣除与该经营用房有关的成本和税费支出，计算应纳税所得额，按期预缴、年终汇算清缴企业所得税。税率为20%。
  4、印花税。企业出租房屋。房屋租赁合同以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”税目，税率为1‰计算缴纳印花税，或按财产租赁合同记载的租赁金额按1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。
  5、城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:00:41

相关问题

• 问 个人出租房屋给企业交什么税
  答

  出租房屋给企业的，需要交税的是应纳税额，应纳税额的计算公式是：应纳税额=出租额×适用税率-速算扣除数。具体的税率和速算扣除数因地区而异，需要查询当地的税务部门了解。

  全部3个回答>
• 问 出租房屋要交什么税
  答

  房屋租赁管理费，按租金的2%

  全部5个回答>
• 问 公租房能否买卖？有没有人知道？
  答

  目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。

  全部3个回答>
• 问 单位出租房屋交什么税
  答

  单位的出租房屋需要交纳的税目，有以下这几项：1.首先就是房产税：它是以租金收入的12%计算来缴纳。2.增值税。3..城市维护建设税。4.教育费附加。5.地方教育附加。6.企业所得税。7.印花税。8.水利建设基金。9.土地使用税。如果单位想要选择租房来进行经营，那么在选择房屋的时候有以下几点的注意事项：1.关于税费：如果租期10年，每年12万元，需要按12×10计算缴纳印花税；如果一栋楼6层，出租1层，对按原值计算缴纳房产税时，可以从出租次月起减除出租部分按原值计算缴纳房产税。2.房产证：租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。3.让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况同时好谈好签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

• 问 出租房屋要交什么税
  答

  （1）房产税，按租金的12%，一次付完；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的7%；（5）印花税，按租金的0.1%（合同双方个缴纳万分之五）；（6）房屋租赁管理费，按租金的2%；（7）水利基金（企业所有收入都要缴纳的费用，万分之八）（8）租赁登记费，500平方以下，每笔100元;500平方以上需要150元-200元。（9）企业所得税，房租做为企业收入来源，理应在年末汇总是纳入收入总额，缴纳企业所得税。上面有些是企业出租要交的，具体各项**好与当地地税联系下

  全部3个回答>