怎么会呢?签定购房合同时,已经有房屋价格啦!
全部8个回答>逾期交房开发商应该多久退还购房款
137****5814 | 2018-09-16 15:41:17
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144****8013
逾期退房的相关规定
查看全文↓ 2018-09-16 21:46:01
1、无理由延期超三个月可解除合同;
2、不可抗力延期也要有期限;
3、综合验收和单体验收要搞清。
在诉讼过程中,部分法院会根据合同约定的条款来判决,购房者很容易吃哑巴亏。而一般的购房合同中都有十几页,有的开发商会在合同中增加附件,有的开发商会在合同中预留一部分的空白,购房者在签订购房合同时也要注意这点,避免开发商延期交房而购房者的损失得不到赔偿的情况出现。
提醒购房者,在与开发企业签约时,应该认真阅读《商品房买卖合同》中的相关条款,尤其是交付条件、交房时间、交房面积、产权办理、违约责任等,有问题也要及时与开发商沟通并保存书面文件,避免发生不必要的购房纠纷。若是想要到法院打官司,一定要弄清楚诉讼的时效行,只有在法定的期限内进行维权,才能真正通过法律途径解决问题。 -
141****7846
贷款买房,开发商逾期交房超过3个月可以退。
查看全文↓ 2018-09-16 21:45:56
《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
【房屋质量问题严重影响居住的单方解除合同权利】第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 -
156****1199
河北诚基律师事务所王润奇律师认为,如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定,业主有意愿,开发商应该按此执行。
查看全文↓ 2018-09-16 15:42:31
业主的贷款损失,可以通过法律途径,诉讼开发商。但是在实际操作中,如果逾期交房时间不是很长的话,他建议业主还是采取静待方式。如果还是不能完成交房,再采取措施。
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**已经付了的话,是构成了定金协议的,只能按照定金违约来处理了!如果你付的是一手房的,你去闹闹还是可以拿回来的!
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只要买房手续还款没任何问题,开发商是没权不开票据的。 如果不肯,可能有两个问题: 一是证件没有齐全,如没有预售证之类的; 二是要逃税; 遇到这样的情况: 1、买家可以态度强硬点,让他们用其他途径开好发票或者提供开票据的方法,产生任何费用他们承担; 2、去税务部门举报开发商。
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首先,由于购房合同被解除,发展商应当将所有购房款项返还消费者。然后,消费者应依据《贷款通则》第32条第5款“借款提前归还贷款,应当与贷款人协商”的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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根据合同约定和对方的行为是否构成根本违约确定。
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