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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力;不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。
全部3个回答>商品房交房应不应该出房屋实际测量报告？有哪位网友知道，谢谢！
153****4011 | 2018-09-16 17:00:44
已有3个回答
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153****5890
超详细的收房流程及攻略！
查看全文↓ 2018-09-16 17:01:10
一、注意及时接收入住通知书
1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 -
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答
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问 应不应该买房？答
必须地，兄弟。今年房价比去年一平米贵500。你说你买不。再不买过几年你都付不起**了。有房子不一定就必须要结婚，但是没房子肯定没人和你结婚。
全部10个回答> -
答
先打电话都管理处咨询,或者找自己信的过得亲戚或者邻居去问清楚情况,快过年啦,**近什么骗子都有的。
全部6个回答> -
问 现在应不应该买房答
现在应该买房，对刚需来说，现在是买房的好时机，早买房是早交房，可以节省租房费用，缓解长辈的焦虑，也不必为了上学焦头烂额，增加人情往来的金钱支出。对于刚需来说，解决现实问题比房价涨跌更重要。假如是小居室换大居室的需求，现在买房也是一个不错的时机，但一定要盘算好时间成本。目前的房子能否可以脱手，如果没问题果断出手。假如经济条件还不错，手里又有些闲钱，在当前理财收益下降的情况下，现在投资房产也是不错的。但要记住只买住宅，不买商业，而且选好投资城市，最好到新一线一线去买，至少也要选二线。如果是城市中的低收入人群，现在买房奢望，也不悲观，在所在城市申请保障房，这也是权宜之计。不过需要排队轮候，要有足够的耐心。
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答
这个钱不应该给.钥匙拿到手了.在过户手续都办完的情况下.这个房子就是属于产权人的了.一切都是你说的算的.虽说总阀门在你房子的室内.这个你可以配合一下.但相关换锁等费用与你无关.那都是管理处弄的,这个钱本来就应该让他们出的.门是管理处弄坏的,这个责任就是管理处的错.,这个钱你跟本就不用交.更不用说寄钱了.还寄到他们财务的帐上.到时候就是他们管理处的人给收了..钱虽然不多.但这个钱必竟不用你出.你也不就不用出.到时候你的房子他们没有给你弄好.还有损害的话.直接就找物业赔钱.总阀门在你们家里这是开发商的原因.在说现在你又在场.不能说能后再说什么问题都要撬门.那钱都要业主来掏.那业主不亏大了.**主要这原因并不是你这这边引起来.是开发商当的设计问题.责任也找开发商.如果你这边自身的原因引起来的.那相关的钱就要你这边的来出了.但现在这个问题主要问题不要于你.你完全可以拒绝交纳这个钱.
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