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一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷
全部5个回答>竣工验收监理评估报告该怎么写？有谁知道
142****4415 | 2018-09-17 08:57:08
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137****8347
单位负责人： 技术负责人： 总监理工程师：
查看全文↓ 2018-09-17 08:58:28
建设监理有限公司
2011年01月12日
一、程概况： 工程地点：
建筑面积：地上建筑面积12983.77㎡，地下建筑面积12488.811㎡ 结构型式：框剪结构
层 数：地下1层、地上12层 建筑高度：35.1m 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 电梯施工单位： 监督单位： 施工许可证：
结构安全等级别为三级，抗震设防烈度为7度，屋面、地下室防水等级均为二类。抗震设防类别为乙类，本工程为海景明珠商品房，地下室为车库；地上一～十二层为住宅；结构设计使用年限为50年。 1、地下室砼强度等级：
(1)、 地下室混凝土底板、承台、地梁垫层强度等级均为C15，承台、底板、地梁车道及顶板混凝土强度等级均为C30，抗渗等级为P8。地下室墙口、外剪力墙及柱混凝土强度等级均为C35，抗渗等级P8，桩芯混凝土强度等级均为C30。
(2)、地下室墙体采用MU10多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。 2、主体结构
(1)一至十二层结构层高为2.9m，一层B区为配电室，一～十二层为住宅。一至四层剪力墙、柱混凝土强度等级均为C35，五至七层均为C30，一至八层梁板混凝土强度等级均为C30，九层以上及梁板混凝土强度等级均为C25，构造柱等零星构件设计混凝土强度等级C20；
2)、墙体采用MU10多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。 3、建筑装修装饰：
(1)外墙面：一、二层采用文化石，三层至十二层采用马赛克及涂料涂饰； (2)内墙面：住宅采用水泥砂浆粉刷；顶板腻子二遍(含厨房、卫生间)，公共部分采用满刮二道腻子磨光；其公共部分一层楼梯间墙面采用饰面砖，一层电梯采用大理石，二层以上均为三道内墙涂料涂饰；电梯前室采用饰面砖、石膏板吊顶。
(3)楼地面：楼梯踏步地面采用印华地砖，电梯地面为地砖，楼梯扶手及楼梯平台栏杆均为金属栏杆。
(4)天棚：住宅采用刮腻子，电梯前室吊顶，楼梯为白色水泥漆。 (5)门窗工程：门窗采用福建省榕都建设工程有限公司的产品，各入户门采用“金典”钢质隔热防火门。
(6)建筑屋面：找平层采用20厚1：3水泥砂浆找平，二道“厦日”牌991聚合物水泥防水涂料，一道25厚挤塑保温隔热板和细石砼保护层。 4、建筑给水、排水及采暖：
(1)生活用水由市政管网引入，然后引至各层用水点。 (2)排水管采用U-PVC引至建筑物外。 5、建筑电气：
(1)供电由变配电房采用电缆引至单位工程动力箱及控制箱，然后分别引至用电设备。
(2)照明灯具，开关及插座采用设计及业主要求的型号、规格。 (3)防雷接地：本工程为三类防雷建筑，屋面避雷带采用明装方式，引下线利用柱内钢筋与接地装臵焊接。 二、 监理范围及内容：
监理部按签订的监理合同，施工合同，对本工程实施施工(土建水电)阶段监理，对工程进行进度控制、质量控制、投资控制，**终达到目标控制。 三、 监理机构组成及主要管理人员变动情况： 总监理工程师：
业监理工程师：
四、 施工单位按合同约定完成承包内容情况：
施工单位已按照施工合同要求完成施工承包合同范围内的所有室内外及室外接入小区管网的管网内容。
五、 按图施工情况、重大设计变更及执行情况：
该工程均按设计院设计的施工图纸以及设计变更进行施工并已按要求全部完成。符合有关施工规范及《工程建设标准强制性条文》要求。 六、 执行工程技术标准情况：
该工程按国家颁布的各种验收规范标准、设计图纸要求编制各分项工程监理细则，进行质量控制、各分项质量均符合设计与规范要求，无违反强制性条文规定。 -
132****0263
工程竣工验收应当按以下程序进行：
查看全文↓ 2018-09-17 08:58:09
（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
（四）建设单位组织工程竣工验收：1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3．实地查验工程质量；4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 -
153****8620
你好, 施工单位、监理单位、建设单位、设计单位、勘察单位及该工程质量监督机构。 《司法解释》第14条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:
查看全文↓ 2018-09-17 08:57:59
(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;
(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;
(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。 -
131****6274
需要做三份，一分是基础质量评估报告，基础验收时用；二是主体质量评估报告，主体验收时用；三是单位工程质量评估报告，竣工验收前用。
查看全文↓ 2018-09-17 08:57:49
三份报告，都存档，而且质检站也要。
相关问题
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竣工验收意见书格式：—、检验批质量验收记录1、监理验收记录——是否合格.2、监理验收结论——主控项目全部合格,一般项目满足规范要求,本检验批合格.二、分项工程质量验收记录1、监理验收结论（上）——是否合格.2、验收结论（下）——本分项合格.三、子分部工程质量验收记录 监理验收意见——所含分项无遗漏并全部合格,本子分部合格,同意验收.四、分部工程质量验收记录 验收组验收意见——所含子分部无遗漏,并全都合格,本分部合格,同意验收。
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商品房交付中的法律问题 商品房交付中的法律问题主要涉及到怎样才算商品房“交付”、商品房逾期交付及商品房交付不当的责 任等问题。 1.商品房“交付使用”。 怎样才算商品房“交付使用”，原来各方认识不同，而商品房买卖合同司法解释明确规定，对房屋的转 移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交 付使用。当然，购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件。房屋的交付使用意味 着房屋毁损、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。根据有关法律，商品房“交付使用”必须是竣 工验收合格后的交付，否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律法规的规定，也不能视为 房屋的交付使用。 2.商品房逾期交付的责任 开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的 其他免责事由。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力， 需具体情况具体分析，不能一概而论。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其 他免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在《商 品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，开发商仍然要 承担逾期违约责任。 如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任 。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。 3.商品房交付不当的责任 商品房交付不当通常包括两种情形，一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。在此情况下， 购房者有权拒绝接受交付，并可要求开发商补正。如因补正而构成逾期交付时，开发商应负逾期交付的
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竣工验收意见书格式：—、检验批质量验收记录1、监理验收记录——是否合格.2、监理验收结论——主控项目全部合格,一般项目满足规范要求,本检验批合格.二、分项工程质量验收记录1、监理验收结论（上）——是否合格.2、验收结论（下）——本分项合格.三、子分部工程质量验收记录 监理验收意见——所含分项无遗漏并全部合格,本子分部合格,同意验收.四、分部工程质量验收记录 验收组验收意见——所含子分部无遗漏,并全都合格,本分部合格,同意验收。
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一般情况下出具的评估报告没有满足客户的需求是可以退，但是要付工本费**终还是要看合同是怎么签的
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