你好，我想了解下通过中介购买二手房，二手房买卖合同是什么时候签呢？

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• 137****6098

  二手房交易流程
  (1)买方咨询
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  (2)签合同
  卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:58:02
• 145****4118

  贷款申请只要房屋购买合同，以及贷款申请日之前所支付款项的付款凭证，如你只支付了定金，就提交定金收据。但是，贷款发放之前，你必须向银行提供**款的付款凭证，以及他项权利证书作为放款依据。也就是说在贷款发放之前，你必须提供给银行**款的付款凭证！
  所以，没有所谓的“交了**才能申请贷款”之类的话。换句话说，你可以按先交订金——签订合同——申请贷款——交付**款同时过户——拿产证并递交放款材料的流程来办理，但是上家是否同意你这么晚才交**就要另说了。所以关键还是你和房东签署的房屋买卖合同里的付款协议项的时间进度是如何安排的

  查看全文↓ 2018-09-17 21:57:55
• 157****0126

  二手房买卖协议就是二手房买卖合同，二者没有区别，是在达成交易意向后支付定金时签定。
  合同--当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
  （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
  （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
  （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
  （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:57:47

相关问题

• 问 通过中介购买二手房，要先和卖方，中介签三方居间合同是吗？二手房买卖合同是什么时候签呢？
  答

  是的。只要有买卖双方的签字，就是买卖合同。在房产中介签的，一般是三方合同，即买卖与中介三方的合同，也是买卖合同的一种。

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• 问 你好，我想了解下通过中介购买二手房，要先和卖方，中介签三方居间合同是吗？
  答

  这个很复杂，也很简单，买房涉及与买主的所有权转让的问题，但是在办产权转移过程中，涉及双方安全的问题，另外中介在其中的关系主要是收取中介费，因此中介公司只要定下来由谁支付中介费用就可以了，但是这里面复杂的东西，在于社会要求中介公司承担一定的责任，例如保证房屋归卖主所有，并且有权利转让，另外在房屋买卖过程中，还要涉及房子贷款的问题，这个时侯往往中介公司会协助办理，这个时侯也需要中介承担责任。基于以上情形的分析，在与卖方主转移所有权的过程中，需要签一份合同，先交一部分款，然后过户，在然后交余款，然后交房。和中介公司也有合同，保证信息的准确性 ，如果涉及中介公司帮助贷款的，还要签订相应的合同。

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• 问 你好，我想了解下签二手房买卖合同要注意什么事项？
  答

  1、买卖二手房时，别忘签补充协议补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中。2、买卖二手房时，学会核实二手房的真实年龄在二手房交易的实际操作中，卖方为了抬高房价，个别经纪人为了促成交易，经常存在虚报、隐瞒房龄的情况，而类似的纠纷也频频闻于耳际。3、买二手房，选择具有合法权属证件的二手房买房人要选择有房地产权证（或公产租赁合同）的房产并实地查看，可到房地产管理部门查询证件的真实性及房产权利是否存在抵押、涉讼等限制转移事项。特别须注意，集体土地上的住宅房屋不能买卖；只有购房合同和发票未办产权证的期房不要购买。

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• 问 二手房交易买卖合同是怎样? 二手房买卖合同应该怎么签 中介责任如何明确
  答

  二手房买卖合同是业主与买方自愿签订的，有效。是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，也有效。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同，自双方签字或盖章后，就具有法律效力。如是业主亲人代签的，相对于善意的第三人，业主亲人属于表现代理人，第三人会认为这表现代理人是经业主授权的，所以业主知道后没表示反对的，合同也有效。

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• 问 通过中介签订二手房买卖合同，该怎么签？
  答

  和房产买卖合同差不多，不过合同的主体为三方。中介二手房买卖合同主要有以下几点要注意：1、明确合同主体为三方在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。2、明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分中介二手房买卖对二手房交易中**容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。3、明确责任承担及违约成本合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。

  全部2个回答>