请问大家：100平的二手房屋交易税费要多少？有哪位网友知道，谢谢！

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• 141****4470

  　二、 卖房人应缴纳税费：
  　　1、 印花税：房款的0.05%
  　　2、 交易费：3元/平方米
  　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、满2年减免)
  　　4、 个人所得税:房款的1%（.满五年唯一减免）。
  　　你对照看看吧~

  查看全文↓ 2018-09-17 22:07:10
• 148****1659

  100平米的二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  2、买方不是首次购房 按照3%缴纳；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

  查看全文↓ 2018-09-17 22:07:00
• 131****3640

  根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
  一手房：
  主要是契税，根据面积大小如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

  查看全文↓ 2018-09-17 22:06:49

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• 问 请问大家：二手房交易税费是多少？有没有哪位网友知道，谢谢！
  答

  二手房交易税费：1、契税普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间 、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

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• 问 请问大家，一般的小区楼盘的房屋交易税费高吗？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一. 建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收. 比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.买房的人要交的费用是: 1交易手续费:2.5*建筑面积 2印花税:万分之五*合同价 3契税:1.5%*合同价 4合同工本费:5快每本 5评估费:公积金和商贷的不同,在200-300这样. 6图纸费:25元

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• 问 位置好的二手房屋出售税费高吗？请问有哪位网友知道，谢谢！
  答

  造成这种现象的主要原因就是银行对该房屋的评估价达不到客户实际的购买价。所以并不能按照购买新房的计算方式来买二手房，两者之间**款的差距为：新房**款=总房款-贷款额（总房款*贷款成数，首次贷款成数可达80%）二手房**款=实际成交价-贷款额（房屋评估值*贷款成数，首次贷款成数可达80%）二手房房屋评估值约为成交价的八成左右，一些老旧房子比例会更低。这更提高了买方的**款数额。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，**款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的**款可以少一点。评估价过高或者过低，都不好，因为对于买房人来说，意味着要么是多缴纳税费，要么就是多缴纳**款。所以，评估价适中比较好。

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• 问 二手房屋交易税标准是多少？
  答

  买方1、契税：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

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• 问 二手房屋交易税标准是多少？
  答

  您属于卖方，卖方应该缴纳营业税、卖方缴纳、交易费双方各付一半，如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费。卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、营业税 ：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 。5、 契税总房价的1% ， 综合税总房价的1.88% ，营业税总房价的5.575% 。工本费120元。

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