请问大家，一般的小区楼盘的房屋交易税费高吗？有哪位网友知道，谢谢！

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• 135****5225

  不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一.
  建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收.
  比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.买房的人要交的费用是:
  1交易手续费:2.5*建筑面积
  2印花税:万分之五*合同价
  3契税:1.5%*合同价
  4合同工本费:5快每本
  5评估费:公积金和商贷的不同,在200-300这样.
  6图纸费:25元

  查看全文↓ 2018-09-01 10:55:45
• 142****0695

  １卖方缴纳的费用有：个人所得税，是房屋售卖总价的１％，如果产权年龄在五年以上的，这一部分税费免收；土地增值税，缴纳房屋售卖总价的１％，产权年龄在五年以上的可以不用缴纳；营业税，缴纳的标准是以房屋售卖总价的５．５％缴纳，产权年龄在五年以上的可以不用缴纳这部分税费；印花税，缴纳的标准是房屋售卖总价的０．０５％。
  　　２买方缴纳的费用有：印花税，缴纳的标准是所购房屋总价的０．０５％，第1次购买房产的可以免除这一部分税费；契税，缴纳的标准房屋面积不足９０平米的房屋，缴纳所购房屋总价的１％，房屋面积超出１４０平米的缴纳所购房屋总价的３％，在两者之间的面积缴纳所购房屋总价的１．５％；房屋交易费每平米６元，产权登记费是８０元，房屋评估费按照评估的价值的０．５％缴纳，这三项费用不是必须买方缴纳，可以双方协商由谁缴纳，在合同里规定明确。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:55:33
• 138****9274

  二手房交易的税费政策：满5年房产证的可以免费营业税，当然需要该房产的面积少于144排名的。
  商住两用楼交易的时候比一般的住宅楼需要多缴纳土地增值谁

  查看全文↓ 2018-09-01 10:55:22

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• 问 请问大家：100平的二手房屋交易税费要多少？有哪位网友知道，谢谢！
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  　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.满五年唯一减免）。　　你对照看看吧~

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• 问 房屋交易税率是什么？请问有哪位网友晓得，谢谢！
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  买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 请问大家，一般的小区楼盘的水电暖是不是齐全？有哪位网友知道，谢谢！
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  正常是租客出，除非是当初有协议规定是房主出。

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• 问 请问大家：一般小区的二手地下车库税费问题有哪些？有哪位网友知道，谢谢！
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  地下车位成本计算的两种模式：第一种模式：地下车位有产权，预留车位成本，其成本按照总可售面积与总成本的比例分摊计算。房地产开发企业利用地下基础设施建造的地下车库的成本，如果不能办理产权（如人防车位），则作为公共配套设施处理，在住宅的可售面积中分摊；如果可以办理产权证且能够销售的，即按照可售面积（含住宅＋车位等）与总成本的分摊率预留车位成本。

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• 问 请问大家：一般的小区楼盘的房子都是什么产权？有哪位网友了解，谢谢！
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  　一、是否为大产权房很容易判断：　　1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。　　2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。　　3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。　　4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。　　5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。　　二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。　　三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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