楼层34层 买8层采光怎么样？会不会对采光有影响

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• 147****5866

  这要看楼间距了，楼间距如果在70米以上肯定没问题，间距太小的话，在冬季阳光就可能被其他楼挡到，个人建议买25层以上吧，**好是30层左右的。

  查看全文↓ 2018-09-19 10:23:08
• 158****3016

  所谓的采光有保证，如果按照国家标准，基本上10层往上都可以，但是你懂得嘛，国家标准，哪个不是为了强势群体服务的，虽说全国各地标准不一样，但是各个地方的建筑公司都能够保证绝大部分的光照标准都符合国家标准；
  如果考虑个人的实际需要，如果你正前方也是34层，那要看你左右的楼有没有遮挡，如果有**好是20层以上，大概能够保证10点以后的光照，如果没有选个两侧的也是个不错的选择

  查看全文↓ 2018-09-19 10:23:03
• 143****7978

  若单层高3.5米（加混凝土厚度）则日照形成条件为阳光在此角度时间（不考虑天气问题）,三角为60、100、tan@=60/100,@=arctan（60/100）,约为31度,一般日照总时间为7～8h,得出你第三层的日照时间（前后）约为2h。
  
  楼间距和采光标准：
  1、楼间距采光标准一般是按照1：1.2的比值计算，多数楼房的楼间距标准都是合格的，这部分标准在房屋建设完成以后是没有办法改变的，所以开发商不会在标准不合格以后，再进行改动，因为这是改变不了的，不像是绿化面积可以改动；
  2、按照实际的间距米数计算的话，6层以下的楼房建设距离是在6米之间，6层以及12层之间的楼间距是9米的距离，高层的楼间距距离是13米。只要在标注以内就不会影响楼房的采光效果；
  3、计算楼间距的距离是根据建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午时的太阳高度角。这个还要很具各个地方的差异来计算，南方和北方是不一样的；
  4、楼间距采光标准纠纷的解决是有法律依据的，根据《民法通则》规定，不动产的相邻各方，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，赔偿损失。这是解决纠纷的依据。

  查看全文↓ 2018-09-19 10:22:54

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• 问 楼层34层 买8层采光怎么样
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  这个关键看楼间距，不过就算不档阳光，光线亮度，肯定没有楼上的好！

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• 问 总层高34层选几层好？请问买几楼以上采光有保证？
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  10层及10层以上的住宅建筑之间平行布置的建筑高度在50米以下部分，南侧建筑面宽小于30米的，其间距在旧城区为南侧建筑物高度的0.6倍，新城区为0.7倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍计算。也就是说您那个房子前面的楼栋34层，按照层高2.9米计算，楼栋有98.6米，超出有48.6米，那么楼间距应该是老城区：50*0.6+48.6*0.25=42.15，新城区：50*0.7+48.6*0.25=47.5。48米的楼间距刚好处在标准楼间距以上，所以采光受前楼栋的影响不大，如果想要视野开阔一点，可以选择高楼层（20楼以上）。　

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• 问 34层高住几层好？请问买几楼以上采光有保证？
  答

  所谓的采光有保证，如果按照国家标准，基本上10层往上都可以，但是你懂得嘛，国家标准，哪个不是为了强势群体服务的，虽说全国各地标准不一样，但是各个地方的建筑公司都能够保证绝大部分的光照标准都符合国家标准；如果考虑个人的实际需要，如果你正前方也是34层，那要看你左右的楼有没有遮挡，如果有**好是20层以上，大概能够保证10点以后的光照，如果没有选个两侧的也是个不错的选择

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• 问 高层5楼采光如何?21层的高层住宅楼，买五楼会不会采光不好？
  答

  这要看你想要的那栋楼的整个标准层平面是如何布置的，你想要的单元在什么位置，通常18层高的楼栋都设计成点式楼，每层应该有两部电梯，一个防火疏散楼梯间，每层4户的设计比较普遍，不知你说的是不是这种楼？还有一种是板式楼，但18层很少做板式设计，除非是非常高端的户型，一般来讲板式楼比点式楼的采光通风要好，楼间距的大小必须通过日照设计要求，我国对住宅的日照要求是在大寒日至少要有一个房间可以有2小时的满窗日照，如何无法达到，开发商是拿不到施工许可证的。

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• 问 30层高楼房买8楼采光好吗？
  答

  这个关键看楼间距，不过就算不档阳光，光线亮度，肯定没有楼上的好！

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