步梯房楼层怎么选？买房应该怎么选楼层？

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• 136****3259

  先简单说一下，选楼层的因素：
  1.是看总体楼层，一般中间的为好。
  2.看个人喜好，有人喜欢高有人喜欢低点。
  3.具体小区情况分析，如果绿化做得好，又不是朝向大马路的。选低楼层也是可以的。
  4.看钱包，低楼层会便宜点性价比高点。我当时也纠结这个问题，选房的时候一度从26层改到20层再改到6层。过**是折腾。我想说一下我**后选6层的原因。我那栋楼是28层，**上面两层开发商做复试，每一层层高是3米，刚开始选高层是因为看到小区楼间距比较小，怕在采光日照方面受影响。因为当时前面那栋没建好，无法实际看到底层采光日照情况。但是选了高层后觉得家里有老人，还有担心电梯供水等问题。现在清远不是高档小区电梯那些都是很一般的。尽管也就两梯四户，就是怕电梯有问题就麻烦了。**后再仔细测量楼距发现低楼层采光和日照都没问题，主要阳台也朝花园景观也不错。价格也便宜点，6层也不是很低。就选了6层~

  查看全文↓ 2018-09-19 14:41:57
• 158****2033

  分情况而言。
  
  1.如果经济比较拮据，那就选择步梯房；
  2.家里有老人，经济允许的情况，选择电梯房为好；
  
  3.7层以内，建议您买步梯房 每天爬楼梯可以增强体制；
  
  4.如果选择高层房子，那么**好买电梯房。
  电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。
  
  服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。
  
  按速度可分低速电梯（4米/秒以下）、快速电梯4～12米/秒)和高速电梯(12米/秒以上)。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。
  
  80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:41:49
• 154****8497

  各有各的好处，高层适合买电梯房的。
  底层，年轻人居住的适合买步梯的。

  查看全文↓ 2018-09-19 14:41:42
• 135****5103

  买房子是一件大事，房子的好坏影响我们居住的心情。那么如何才能买到一套舒适满意的楼房呢？挑选楼房有何窍门呢？下面小编将为大家具体介绍一下选房的技巧，此外还会重点介绍一下楼房楼层挑选的方法。您是不是已经开始好奇了呢？一起来看看吧！
  
  一、选房要看的八大因素
  
  1.户型（面积）
  
  根据家庭成员的人数，确定选合适的面积和户型，几室几厅几卫。采光好坏，是否通透、户型是否合理。
  
  2.位置
  
  首先要考虑的是位置是否优越，房子距离上班地点远近，距离中**的远近，还有常去地点远近，距离如果过远，以后将会在路上花费大量的时间，直接降低生活的品质。自然越近越好。
  
  3.楼层
  
  楼层一般是为老人和孩子考虑，家里有老人和孩子，上下楼不方便，不宜住太高，一楼、二楼比较方便，或者是换成有电梯的高层。
  
  4.车库
  
  很多人买房子的同时已经有自己的小汽车了，或者买了房子下一步就是购买小汽车，那爱车如果没有一个专属的车位，以后会相当烦恼的。
  
  5.周边环境
  
  道路交通便利，基本设施齐全，生活便利也很重要，周边商业服务业网点、满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。
  
  6.人文环境
  
  常言道：远亲不如近邻。选一个社区人文素质高的社区，对于以后邻里和谐相处，孩子的成长都是有好处的。
  
  7.价格
  
  房子的价格，包括税费、还有后期的水电暖、物业管理费、车位费。购买前计算清楚，量力而行。
  
  8.物业管理
  
  选有好的口碑的物业也是很有必要的，好的物业公司能为业主创造一个良好的治安环境，洁净的社区环境，舒心的服务。如果物业公司不能提供良好的服务，以后和物业打交道，会很闹心的。
  
  二、好楼层的挑选技巧
  
  首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
  
  其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
  
  此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
  
  人**理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅**好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
  
  别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
  
  因此选择楼房的楼层要根据自身的实际情况来挑选，同时也要注意避开扬灰尘，这样就能选到**适合自己的楼层。
  
  以上就是楼房挑选的技巧，希望能对大家有所帮助。
  
  （以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
  
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  查看全文↓ 2018-09-19 14:41:37

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• 问 步梯房楼层怎么选
  答

  如果是选择二三层的话，是**接近地面的楼层，爬楼梯不费劲，不论是身体还是心理上都有舒适感。假如家里有老人的话尤为重要

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• 问 买房哪些楼层好?应该怎么选楼层?
  答

  低层：1-3F的建筑为低层建筑多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）高层：12—30F的建筑为高层超高层：30F以上的建筑为超高层高层买第几层好？第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围;但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。第三：如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的因素了。第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。第五：如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了。第六：根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.**主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第八：其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。另外，总层数不同选房层数就也不同：简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。

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• 问 房子怎么选楼层? 买房怎么选楼层？
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比较通风。 至于楼层， 楼梯房**好的楼层便是3.4楼。电梯房， 12层左右是灰尘层， 久了对身体不好， 太低也会有压抑感。 建议是8层到10层， 要么就是15层以上。

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• 问 买房选楼层怎么选
  答

  好评率：95%如果你不相信命理，是一个真正的现实主义者，那么在买房选择楼层的时侯，**起码的常识是应该做到所选楼层和自己的命源五行相生旺，才能有利于自己的生活工作和事业的发展。这里一个****简单的方法可以供你参考。 NO:1属鼠的人，五行属水。 NO:2属牛的人，五行属土。NO:3属虎的人，五行属木。NO:4属兔的人，五行属木。 NO:5属龙的人，五行属土。NO:6属蛇的人，五行属火。 NO:7属马的人，五行属火。 NO:8属羊的人，五行属土。 NO:9属猴的人，五行属金。 NO:10 属鸡的人，五行属金。 NO:11 属狗的人，五行属土。 NO:12 属猪的人，五行属水。 楼层与五行的关系NO:1属水的楼层： 1丶 6层； 11丶 16层； 21丶 26层。 NO:2属木的楼层： 3丶 8层； 13丶 18层； 23丶 28层。NO:3属火的楼层： 2丶 7层； 12丶 17层； 22丶 27层。NO:4属土的楼层： 5丶10层；15丶20层；25丶30层。NO:5属金的楼层： 4丶9层；14丶19层；24丶29层。 五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土；（生：生旺丶促进丶拓展） 土生金； 金生水； 水生木； 木生火。楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为大吉大利。其相克的次序是：火克金；（克：克制丶伤害丶迫害。）金克木； 木克土；土克水；水克火。楼宇的五行，对居住人之命中五行，有克制，有破坏作用的为衰败。如果楼宇的层数五行生旺主人之命丶助主命，按吉论；克制主人之命，按不吉论；主人之命五行克层数五行，按中吉论。主人之命五行生楼层五行，是破败丶泄耗丶家运逐渐败退。举一例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在1楼或者6楼，则水可助其主命之水，吉利；居住在4楼或者9楼，则金生其主命水，大吉；居住在5楼或者10楼，则土克其主命水，凶论；居住在2楼或者7楼，则火被其主命水克制，中吉论。根据以上可选择楼层： 4丶10层；14丶20层；24丶30层。 继续追问：9层不也是属金的莫？还有假如买了属金的楼层那么土生金对属土的人是否会有影响？综合属土和属金的命理**应该买的是哪几层啊？补充回答：由于你们家都是属金属土，而土生金，因此，买属金的9层也没有什么问题，反而是相互帮助，**好当然是5~8层、15~19层、25~29层。

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• 问 电梯房如何选楼层? 电梯房应该怎么选楼层
  答

  部分购房者对选购电梯房、电梯公寓寄予了很高的期望，希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面要求很高。电梯房选楼层需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。电梯房楼层选择需要考虑的因素有：一、电梯数量。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

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