公积金还贷款怎么个还法

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• 154****8655

  目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。
  另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力

  查看全文↓ 2018-09-19 15:44:55
• 145****1999

  住房公积金贷款办理流程为：
  
  初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  
  评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
  
  3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  
  4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
  
  5.签订借款合同：
  
  （1）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  
  （2）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  
  6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
  
  申请人提交的材料：
  
  申请人及配偶的有效身份证明、户口簿
  
  2.婚姻证明
  
  3.购房合同
  
  4.贷款申请表
  
  5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明
  
  6.**款收据
  
  开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。
  
  借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。
  
  签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:44:48
• 131****1087

  一，有的城市规定，公积金账户余额可以冲抵月供
  二，有的城市规定，只能提取公积金偿还月供或作它用
  三，见当地公积金管理中心的政策吧

  查看全文↓ 2018-09-19 15:44:37

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• 问 房贷怎么还? 跟银行贷款怎么个还法？
  答

  根据贷款的品种不同，还款的方式也不同，有如下还款方式：等额本息还款法：每月还款方式都一样，月供中有利息和本金，每月还都是一样。等额本金还法：相对等额本息还款法要还多些，月供中有利息和本金，每月还款递减。先息后本还款法：每月只还款利息，到期后归还本金。到期归本归息法：贷款后每月不还款，到期后在连本带息归还。随借随还法：银行放款后，使用多少记多少的利息。按借款合同的约定每月应按时偿还贷款本息，结清**后一次贷款时，借款人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。

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• 问 这个房贷怎么个还法
  答

  看你是什么贷款了

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• 问 公积金逐月还贷怎么还
  答

  这个看你自己的情况了。逐月扣款的话，只是还每月的月供，如果你的公积金有余额，不能充分利用。一年后提取公积金还贷，可以还本金，可以降低你的月供。如果手头比较紧张，就选择逐月扣；这样自己宽松些。如果有些闲钱，就选择逐年提取；这样就会降低月供。也是减轻负担

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• 问 贷款提前还款划算吗? 等额本息还款法想提前还贷，怎么还**划算？
  答

  现在我们在买房的时候，一般都会选择贷款的方式，而且在办理贷款的时候，一般贷款的还款时间都比较长。但是后期由于经济能力提升了，所以都会想要提前还完贷款，那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗？等额本金可以提前还款划算吗？1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。2、意思也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

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• 问 住房公积金还房贷怎么还法呢？应该怎么做呢？
  答

  目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。

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