请问二手房网签后就要给**吗还是过户当天给？有人知道不，谢谢！

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• 147****2334

  安全呀，既然网签了，就说明你们这笔交易就必须要完成了，如果有一方想终止交易，他就违约了，要承担违约责任。而且网签合同不撤销，卖方的房子就永远卖不出去了，网签合同不撤销，买方也就不能随意再买房了（首套房二套房的问题）。
  再说**款早晚都得给，你就是过户当天给**，也不过是十几天，二十几天以后的事（贷款的时间）。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:04:45
• 157****0077

  不安全。
  
  选购二手房的流程及注意事项具体如下：
  一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房
  （一）、买方贷款购房
  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
  5、银行发放贷款
  6、双方共同去做物业交割
  7、向卖方支付尾款

  查看全文↓ 2018-09-19 16:04:30
• 143****0162

  过户时间看银行，正常预约，网签完当天就可以办理贷款交**。
  过户流程：
  1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；
  2.交易：买卖双方验人签字；
  3.查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果） ；
  4.鉴定：做《房屋安全鉴定报告》；
  5.核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
  6.地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
  7.第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
  8.领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:04:19

相关问题

• 问 网签当天能过户吗? 已经办理网签了，请问二手房网签后多久过户
  答

  网签以后不能立马过户要付清全款以后拿到购房合同与购房发票以后才能过户

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• 问 请问二手房不网签能过户吗？
  答

  需要网签才可以过户。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文

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• 问 请问网签后不备案正常吗？有人知道不，谢谢！
  答

  网签信息，这些信息包括购房者**关心的房地产开发业务的信息。随着业务的资质和证书号，银行信用等级，奖励，经营地址，法定代表人姓名，联系人，联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率，容积率，间距，总建筑面积，建筑结构，是销售价格和竣工日期，开盘日期，前期物业服务及服务费及其他财产预先商定的期限。此外，还有预售公示信息或房产证权证号，房地产销售代理信息，房地产权利受到限制等。根据“规则”每一个房地产物业将有一个电子表格，放在桌子上，扫地，及时更新房地产预售。开发商虚假销售数字被哄抬手段的价格来欺骗消费者或囤积将会失败，并在隐蔽棘手的销控表售楼处相比，买房子有一个信息比较可靠的来源。

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• 问 想知道二手房不网签还能过户吗？
  答

  不可以。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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• 问 二手房网签后可以给卖家钱吗？
  答

  二手房网签不等于过户。网签只是双方签订并确认合同条款，只是购房的第一步。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。其流程包括：购房资格核验（住宅类）；网签合同；地税部门核定契税；房屋发证大厅办理房屋所有权证。办理二手房过户需提交的资料有：登记申请书原件（受理窗口提供）；申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的存量房买卖合同原件；买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；（4）补交土地出让金的证明；（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；

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