你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交个人所得税吗？

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• 138****3597

  需要缴纳，满五唯一才免交个人所得税
  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:43
• 134****3493

  你有一套房和你老家有宅基地房户主是你爸是两回事，说明你只有一套房子，不到五年出售需要交纳个税1%（目前），营业税5.6&~若满五年可以申请免个税、营业税等~
  宅基地房跟你这套房没有关系~若是免税的话会降低成本，当然会卖的多了~

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:34
• 141****6143

  应纳税所得额的确定 个税计算＝（出售价－房屋原值－合理费用）*20% 其中：合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。 纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。 减免税规定：
  （1） 对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人，其出售住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分给予免税；
  （2） 对个人出售自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 如果原来的购房发票没有了，税务机关应该核定纳税，具体有主管税务机关决定

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:21
• 148****4368

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:10
• 153****8987

  按照政策规定,对出售自有住房按照规定征收个人所得税。其中,对通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,依法严格按照转让所得的20%计征。不能核实原值的，按交易总额的1.5%计征。对个人转让自用5年以上且是家庭惟一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:47:00

相关问题

• 问 你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交营业税吗？
  答

  财政部、国家税务总局正式下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》细则，明确了自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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• 问 你好，我想了解下想问下大家唯一一套住房还需要交个人所得税吗？
  答

  房产交易中，个人所得税征收标准如下：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

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• 问 我打算出售继承房产要交个人所得税吗
  答

  根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》规定，取得房屋产权的子女再次转让房屋时，可以扣除的财产原值按以下公式确定： 财产原值=取得房屋产权子女的继承份额+该子女向其他子女支付现金形式补偿款 + 相关税费 ； 取得房屋产权子女的继承份额=发生继承行为前该房屋购置成本或者建造成本以及相关税费之和 × 该子女继承比例。 文中所称“向其他子女支付现金形式补偿款”，纳税人应凭司法裁定 书（通过司法裁定的）、继承房屋产权的遗嘱、公证书、银行划款手续（通过银行转账的）、收款人签收的收据等有关凭据作为扣除依据。

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• 问 卖房交个人所得税吗？为什么卖方要交个人所得税？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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• 问 我想了解下房产个人所得税如何征收?
  答

  个人所得税税率全国统一，不分行业，标准都一样，就是按下面表中的级距套。套上哪级就按哪级算。免税金额是2000元。如，你某月工资不足2000元或刚好是2000元，你就不用交个人所得税。但某月工资是5000元，就要交个人所得税＝（5000-2000）*15%-125＝325元。可见，它完全是按照收入的等级来交税的，不考虑收入的平均水平。了解这个特点后，平均工资不够征税起点的人，就可以想办法避开它。如，某人年平均工资不足2000元，但个别月份却高达5000元以上，则可以用下列方法避税，把工资高的那个月份的工资折成2个月发，不要集中在某个月发，使每月的工资都在2000元以下，就可化整为零了。

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