房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
全部3个回答>买个二手房过户时写夫妻两个人的名字,要多交钱吗?
151****1649 | 2018-09-20 16:32:10
已有4个回答
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155****0510
这个可以根据夫妻双方的意愿决定,不是必须选项,比如需要确定房屋的所有权,或者根据出资的额度确定其享有的权重比例,都可以通过夫妻间的协商确定。
查看全文↓ 2018-09-20 16:32:58 -
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146****6484
不一定,写几个人的名字都一样,夫妻关系期间用夫妻共同财产购买的房产属夫妻共同财产,由你自己决定写几个人的名字。
查看全文↓ 2018-09-20 16:32:44
新婚姻法第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 -
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房产证写两个人名字要多交钱,费用: 第一种情况:有房无贷 办理流程及费用: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程及费用: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖, 房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、每平方米 2.5 元交易费。 2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需要。 3、万分之 5 的印花税。 4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让 50%,所有的税按市场价格计算,如果 100 万的房税值就是 50 万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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你这样做只是想让她觉得你特别在乎她的吧。可以的/。可以在房地产证上写上两个人的名!
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房契写两个人的话,一个人可以偷懒不去,而另一个可以做跑腿,可是不会影响偷懒那个占有房产一半的权益的。
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只要是双方自愿,可以写。
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