我想问下买个二手房过户时写夫妻两个人的名字，要多交钱吗？

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• 132****6422

  房产证写两个人名字要多交钱，费用：
  　　第一种情况：有房无贷
  　　办理流程及费用：
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
  　　第二种情况：有房有贷
  　　办理流程及费用：
  　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
  　　3、其他步骤同“有房无贷”。
  　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  　　1、每平方米 2.5 元交易费。
  　　2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。
  　　3、万分之 5 的印花税。
  　　4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。
  　　5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。
  　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:29
• 134****3306

  房产证上面要是写两个人的名字和一个人一样没区别
  该怎么算怎么算啊，木有差别

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:22
• 137****5114

  你好，评估费是一样的，工本费就几十块钱是交给建委的，只不过你们需要去公证处做一下份额公证，过户的时候带着去，具体收费标准请咨询当地公证处。

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:13
• 135****7994

  不用的！产权人的数量跟过户费用多少时毫无关联的！

  查看全文↓ 2018-07-25 21:27:07

相关问题

• 问 买个二手房过户时写夫妻两个人的名字，要多交钱吗？
  答

  这个可以根据夫妻双方的意愿决定，不是必须选项，比如需要确定房屋的所有权，或者根据出资的额度确定其享有的权重比例，都可以通过夫妻间的协商确定。

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• 问 二手房过户时写夫妻两个人的名字，要多交钱吗？
  答

  房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 二手房过户是否可以写两个人的名字？
  答

  你这样做只是想让她觉得你特别在乎她的吧。可以的／。可以在房地产证上写上两个人的名！

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• 问 我想问下没结婚买房可以写两个人的名字吗？
  答

  买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。　　但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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• 问 我想问下二手房的水电过户要交钱吗？
  答

  水电费过户：只要带新着房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业即可。　　具体如下：　　如果平时是现金缴纳电费的，只要双方带好身份证到电力公司过户就可以了。当然，需要先结清前面的电费款。　　如果平时是银行自动扣款，则先到银行停付手续。再双方带好身份证到电力公司过户，当然，需要现场结清前面的电费款项。　　水费的话，有些现在账单上只有地址，没有姓名的，可以不用过户。只要双方结清费用便可。

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