平房可以抵押贷款吗

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• 155****7368

  可以，前提如下：
  
  1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；
  
  2.申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。
  
  申请农房抵押贷款的条件：
  
  1.借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；
  
  2.农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
  
  3.农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:48:57
• 155****3248

  什么样的房屋可以用于抵押贷款
  
  (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  
  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  
  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  
  温馨提醒：用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  一般由当地的农村信用社或者农行、农发行，可以咨询一下。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:48:52
• 156****8046

  以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。
  因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。
  　　首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
  　　其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。
  权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 　　贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。 　　需提醒根据我国《土地管理法》第６２条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  ”

  查看全文↓ 2018-09-20 22:48:47
• 133****3199

  原则上说,你的产权证齐全是可以的.但平房是否可以做贷款,那要看你的房子的位置,年代.房况等因素,说白了,就是银行认为你的房子有没有价值. 即使你有产权证,如果银行的审核通不过,你一样贷不到款, 所以你的是不是能贷款要到银行咨询. 假如可以贷款的话,那么价值3万的房子也只能贷到1.5万**多1.8万.一般银行的低压贷款可以贷5-6成!

  查看全文↓ 2018-09-20 22:48:41
• 157****6801

  平房可以抵押贷款...........抵押贷款手续...房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告
  银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、法人身份证复印件（以上复印盖公章）、委托书、受托人身份证原件复印件。
  办理时间大约一个月左右，**快一周。

  查看全文↓ 2018-09-20 22:48:35

相关问题

• 问 平房可以抵押贷款吗
  答

  平房可以抵押贷款的，能够办理抵押的房产，需要有房屋所有产权证，即便是平房只要有房产证，而且满足规定上市交易的条件，能够进入当地房地产市场流通，在没有进行抵押或者是冻结的情况之下都可以办理抵押贷款，但如果说平房已经纳入到了改造拆迁的计划里，就不能够申请抵押贷款。向银行办理抵押贷款需要满足哪些条件?1、所办理的抵押贷款需要用来购买住房贷款的用途要明确。2、具有完全民事行为能力的中国公民年龄要满足18岁以上。3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录这是几个必备的条件，如果没有稳定的收入，就不具备有偿还本息的能力，而且在办理抵押贷款之前，如果存在有不良的信用记录，银行会默认为无法正常按时还贷款，就会降低贷款的通过率。4、所用来进行抵押的房屋，能够提供购房合同，并且房龄不能够超过20年，在进行抵押之前还需要提供不少于购房款30%的首付款。5、能够提供贷款行认可的有效担保。办理抵押贷款需要注意什么1、并不是所有的房子都能够办理抵押贷款，将小产权房或者是不完全产权的房子都不能够办理抵押贷款。2、存在有逾期还款记录，比如说在办理贷款之前已经有连续3次或者是两年内累计够6次的逾期记录，都会影响到个人的贷款申请。3、等额本金还款方式和等额本息还款方式所产生的总利息是不一样的，等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

• 问 平房可以抵押贷款吗
  答

  大部分的平房是不可以用于抵押贷款的。。。这是因为1、两层及以下居民住宅定义为平房大多建筑时间较早，比如都是从50年代到70年代末我国大部分地区所造的简易住宅都是平房，这个建筑年代的房子早就超过了银行所能忍受的抵押房屋**长年限（所谓北京的四合院和上海的老式里弄等具有文物鉴赏价值的老式建筑不讨论）2、老式居民平房大多两种产权-要么是农村宅基地或者乡村集体土地；要么就是城市里的老城区原来国有机关或者单位的集体土地。上述情况都不属于可以正常转让交易的房屋，自然从法律角度来看是不可以用作抵押贷款的！

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• 问 平房可以抵押贷款吗
  答

  大多数平房是没有产权证明的，这种情况之下是没有办法进行抵押贷款的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。而且绝大多数的城市里已经没有了平房的存在，如果是农村的房子，很多都是集体产权。根据我国《物权法》相关规定，不动产抵押以登记为生效要件。而根据《房屋登记办法》第 87 条之规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定的除外，房屋登记机关应当不予办理。”举重以明轻，农村宅基地上房屋抵押登记是不会被房管部门受理的。

• 问 农村平房可以抵押贷款吗
  答

  民房不可以抵押贷款可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

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• 问 平房可以抵押贷款吗？如何办理呢？
  答

  1、农村自建房中也是可以采用贷款形式的,对于这个有一定的要求,首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。2、并且还要满足一定的条件,年龄在18-65周岁之间,借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内,具有完全民事行为能力的境内居民~

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