农村平房可以抵押贷款吗

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• 158****7315

  民房不可以抵押贷款
  可以申请公积金贷款的房屋：
  商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  现住房 (即房改购买产权)；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
  拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:45:42
• 151****0085

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:45:38
• 155****4795

  仅作为对采纳回答的补充。根据我国《物权法》相关规定， 不动产抵押以登记为生效要件。而根据《房屋登记办法》第 87 条之规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定的除外，房屋登记机关应当不予办理。
  ”举重以明轻，农村宅基地上房屋抵押登记是不会被房管部门受理的。

  查看全文↓ 2018-10-10 00:45:32

相关问题

• 问 请问，农村平房能抵押贷款吗？
  答

  农村的房子如果满足银行抵押贷款的条件就可以办理抵押贷款；一、房屋抵押的申请条件：1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全3.抵押人征信近24个月不得连累64.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）5.实际用款用途明确二、房屋抵押贷款的资料：1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）三、房屋抵押贷款的流程：1.提交材料2.签署银行文件3.房屋评估4.银行审核通过5.银行放贷6.抵押登记7.按月还贷

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• 问 平房可以抵押贷款吗
  答

  可以，前提如下：1.抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证；2.申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。申请农房抵押贷款的条件：1.借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；2.农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；3.农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

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• 问 平房可以抵押贷款吗
  答

  平房可以抵押贷款的，能够办理抵押的房产，需要有房屋所有产权证，即便是平房只要有房产证，而且满足规定上市交易的条件，能够进入当地房地产市场流通，在没有进行抵押或者是冻结的情况之下都可以办理抵押贷款，但如果说平房已经纳入到了改造拆迁的计划里，就不能够申请抵押贷款。向银行办理抵押贷款需要满足哪些条件?1、所办理的抵押贷款需要用来购买住房贷款的用途要明确。2、具有完全民事行为能力的中国公民年龄要满足18岁以上。3、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录这是几个必备的条件，如果没有稳定的收入，就不具备有偿还本息的能力，而且在办理抵押贷款之前，如果存在有不良的信用记录，银行会默认为无法正常按时还贷款，就会降低贷款的通过率。4、所用来进行抵押的房屋，能够提供购房合同，并且房龄不能够超过20年，在进行抵押之前还需要提供不少于购房款30%的首付款。5、能够提供贷款行认可的有效担保。办理抵押贷款需要注意什么1、并不是所有的房子都能够办理抵押贷款，将小产权房或者是不完全产权的房子都不能够办理抵押贷款。2、存在有逾期还款记录，比如说在办理贷款之前已经有连续3次或者是两年内累计够6次的逾期记录，都会影响到个人的贷款申请。3、等额本金还款方式和等额本息还款方式所产生的总利息是不一样的，等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

• 问 平房可以抵押贷款吗
  答

  大多数平房是没有产权证明的，这种情况之下是没有办法进行抵押贷款的。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款。而且绝大多数的城市里已经没有了平房的存在，如果是农村的房子，很多都是集体产权。根据我国《物权法》相关规定，不动产抵押以登记为生效要件。而根据《房屋登记办法》第 87 条之规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定的除外，房屋登记机关应当不予办理。”举重以明轻，农村宅基地上房屋抵押登记是不会被房管部门受理的。

• 问 平房可以抵押贷款吗
  答

  大部分的平房是不可以用于抵押贷款的。。。这是因为1、两层及以下居民住宅定义为平房大多建筑时间较早，比如都是从50年代到70年代末我国大部分地区所造的简易住宅都是平房，这个建筑年代的房子早就超过了银行所能忍受的抵押房屋**长年限（所谓北京的四合院和上海的老式里弄等具有文物鉴赏价值的老式建筑不讨论）2、老式居民平房大多两种产权-要么是农村宅基地或者乡村集体土地；要么就是城市里的老城区原来国有机关或者单位的集体土地。上述情况都不属于可以正常转让交易的房屋，自然从法律角度来看是不可以用作抵押贷款的！

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