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自建房跟商品房哪个好，我们不能单纯的只拿价格、**这个东西来对比。第一：商品房虽然住房单价比较高，但是回报率也高，如果不住的话出租容易，价格也高第二：很多城市的中心地区**就是以就近入学的原则入学，都有学位规划第三：因为市中心地区的房子有着稳定的回报率所以房价也稳定。一般房产泡沫出现楼价大跌，一般都是跌在周边的房子，而市中心的房子有其租金市场的回报率在，一般都不会有浮动。
全部3个回答>大伙觉得是自建房好还是商品房好
152****5472 | 2018-09-21 09:43:38
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145****8262
自建房宽敞，舒适。但没有商品房的供热供煤气放便。所以看你是在哪种立场上看这问题了，总体来说，自建房要比商品房好，但很多细节却没优势。
查看全文↓ 2018-09-21 09:45:28 -
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132****2634
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
查看全文↓ 2018-09-21 09:44:57
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。 -
142****4219
这需要看是买房方便你日常生活方便还是自建方便了。咱老百姓就是多数都是上班、购物、回家，如果你自建房屋符合你的需要那当然是自建房屋好百倍了。
查看全文↓ 2018-09-21 09:44:45
但如果自建房位置离上班、购物都相对远的话还是买房合适。
这需要综合考虑。
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买房的好处：1、可以**2、生活、工作、娱乐、教育、就医都便利3、拆迁赔 偿4、可抵押贷款应急。劣处：月供压力大。盖房好处：1、成本地2、空气质量好劣处：1、生活相当不便利，必须有车2、不得买卖、无任何**空间。当然，如果在老家可以再申请一处宅基地的话，在老家盖也行，因为现在老家的地如果要开发，在宅基地上的房子，还是要赔的、一平赔一平。
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这个问题的前提你要先搞清楚，如果是城市土地应该是国有拍卖拥有土地使用权才可以建房，否则是会被城管当成违章建筑拆除的。这种例子很多，当然个别地区的城中村除外，但是这个问题政府早晚也得解决。如果你是农村的，而且土地是自有的宅基地，当然是自己建房好了。不过现在的建筑成本其实也不低，包括材料费用和人工费用，时代不一样了，各种东西都很贵，建房也比过去贵多了。自己建房的质量肯定有保证，选用真材实料，安全牢固耐用。而购买商品房，应该选择有实力的口碑好房子质量好的开发商开发的住宅。这样在某种程度上可以保证你的权益。
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1：农村建房,宅基地性质的房产国家不允许交易流通。所以进村的必须要明白这个风险。2：中国农村相对还是较为落后,应该多鼓励城市反哺农村,在合理规划前题下搞建设是好事。3：农田保护区必须死守。4：**适宜农村建房的是原住民,返乡在自己的宅基地上建房或者维修保养可以让留守家人老人儿童改善居住条件。5：个人农村建房经济效益值得商榷,动辄10几w以上的资金沉淀在偶尔住一下的空房子里是否符合理财增值的原则。6：符合规划,没有强迫拆迁上楼,符合原住民大部分意愿的建设我觉得是好事。根据具体问题类型，进行步骤拆解／原因原理分析／内容拓展等。具体步骤如下：／导致这种情况的原因主要是……
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如果家里都是年轻人的话，住高层也没事，高层都有电梯，很方便，而且**顶层的住户一般都得到一个阁楼。如果家里还有父母老人，我们尽量住3层、4层、或者是5层，这样比较好。这两种情况，您看哪种情况比较适合自己，就可以选哪种！希望可以帮到您。谢谢
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