谁来说说，二手门面房过户费用是多少啊？

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• 135****9340

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-09-24 17:41:55
• 135****2094

  商铺过户和住宅性房屋过户手续都差不多，就是费用比较高。
  房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
  一、准备好相关材料
  1、申请表（原件）；
  2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
  3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
  4、土地使用权证（复印件，持原件核对）；
  5、房地产买卖契约（原件）。
  二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：
  1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡；
  2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；
  3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；
  4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。
  工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:41:50
• 157****5860

  请注意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  一、是个人物业，税费如下：
  1、卖方税：
  (1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
  (2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
  (3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
  2、买方税：
  契税：评估价*3%。
  3、双方税：
  各一仟左右。
  二、是公司名物业，税费如下：
  1、卖方税：
  (1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。
  (2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。
  2、买方税：
  契税：评估价*3%。
  3、双方税：
  各一仟左右。
  以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。
  100万门面房过户费具体明细：
  价值100万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：
  1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)
  按照3%缴纳。
  2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
  按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
  3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)
  按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。
  4、其他费用相对比较少
  (1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。
  (2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
  (3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。
  (4)抵押工本费：100元(买方出)。
  (5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。
  (6)公证收费标准: 300元。
  

  查看全文↓ 2018-09-24 17:41:44

相关问题

• 问 二手门面过户费用是多少啊？
  答

  二手门面房过户中会产生公证费、交易费、营业税等费用。房屋交易中所有收费都会出具正规发票。具体类型有：1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋评估费，房产价值的0.5%；3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；5、房产契税(地税局征收)首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收6、营业税(市地税局征收)房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税。

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• 问 门面过户费用是多少啊？
  答

  一、是个人物业，税费如下：1、卖方税：(1)个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟左右。二、是公司名物业，税费如下：1、卖方税：(1)营业税：(评估价-原价)*5.5%。(2)土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。2、买方税：契税：评估价*3%。3、双方税：各一仟左右。以上算法均按原价购房发票，或在房管局调出购房发票复印件。100万门面房过户费具体明细：价值100万的门面房过户费，要根据交易双方的情况来定，具体费用明细如下：1、契税：(买方缴纳，双方另有约定除外)按照3%缴纳。2、营业税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。3、个人所得税：(卖方缴纳，双方另有约定除外)按照差额缴纳，计算方法为：(原来购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用相对比较少(1)交易费：10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。(2)工本费： 一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。(3)评估费：评估总额的千分之五(买方出)。(4)抵押工本费：100元(买方出)。(5)购房证明：20元/份，一般3/份(买方出)。(6)公证收费标准: 300元。

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• 问 二手门面房过户费是多少呢？
  答

  办理二手门面房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

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• 问 二手商铺过户费用是多少啊？
  答

  买卖双方都需要缴纳税费的。买家支付的税费：1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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• 问 谁来说说购买二手房过户费用有哪些？
  答

  一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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