请问大家，未到3年房屋，交易要不要付15%税？

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• 155****5860

  买二手房未到2年需要交:：
  
  
  手续费：
  第一部分费用：公证的手续费；
  第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:05:00
• 145****9086

  二、个人转让房屋涉及的税费：营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税等税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
  
  1、营业税，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:04:50
• 137****8557

  买方:
  个人所得税：成交价*5.5%（房产证未满2年）
  契税 普通1.5% 非普通3%
  土地证工本费 38元 产权登记费 85元
  土地出让金 分摊面积*缴纳标准*年修正系数 土地转让费 50元 (银行按揭还需支付:)
  评估费 0.42% 公证费 贷款额0.1% 保险费 贷款额*保险费*贷款年数
  工本费 他项权证15元/户(若有共有则加10元/本)
  卖方: 评估费 0.42% 印花税 0.05%
  土地转让费 50元 交易手续费 3*建筑面积 个人所得税 差价20% 综合税 5.6%

  查看全文↓ 2018-09-24 18:04:40
• 147****3539

  1、契税(买方支付)
  根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:04:32
• 159****7946

  第一步:交税。住宅:卖方首套房且满二年免营业税，否则交5。6%。首套房且满五年免个人所得税，否则交1%。买方首套房，房子90平米以下1%契税，90~144平米1。5%契税，非首套房或超144交3%契税。标准不按买卖价格按评估价格。第二步，买卖双方4人携带身份证、户口本、结婚证(未婚或离异丧偶带婚姻记录证明)到房管局亲自签字办理。房管局过户费6元/每平米，80元登记费。营业性质的房产过户是全税，约在9。5℅以上。

  查看全文↓ 2018-09-24 18:04:22

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  动迁房协议签约满3年和开发商大产证满3年，两个条件同时满足，也可视为房屋满3年，只需在办好产证后即可交易，上海政策解读。

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  在能核实到原值的情况下，网签价减去原值的20%的差额个税。在核实不到原值的情况下，是网签价的1%全额个税。一般情况下，2008年以后的新房子，都能核实到原值，特殊情况也有合适不到原值的情况。另外，在满五年不唯一的情况下，也有个税，和不满五年的算法一样，只不过这种房子一般都核实不到原值。

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  这要看你们营业执照上登记的主营项目是什么了，如果是劳务且不涉及到货物销售的话，则向地税局办理税务登记不需要向国税局登记。如果主营项目也就是第一项是货物销售，就要向国地税同时办理登记。所涉及到的税种有营业税、城建税及附加、房产税、土地税、车船税、印花税、企业所得税等。

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• 问 满五年唯一要不要叫个税
  答

  起始各地的国五条实行也是有一定弊端的，例如不明确，如果你想知道这个上海新国五条细则到底对于免税是如何具体规定，还是要去上海的房管局询问，其次按照各地情况应该是不是免而是收的少了

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