请问，私人买地建房可以吗？

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• 156****3674

  可以 但地主要有证证明地基是他的，然后到相关部门办理过户 或公证 证明地基他以出让给你。也可以联系我

  查看全文↓ 2018-09-25 20:28:31
• 138****0042

  绝对不可以！所有土地都规国家管理！私人绝对不可以买地盖房居住！一经发现，将受到法律严惩。
  

  查看全文↓ 2018-09-25 20:28:23
• 131****5546

  如果是政府没有冻结的国有土地，且允许私人建设的话，应该可以，具体手续再规划部门办理。竣工后方可到登记部门进行登记。
  许多城市都市不允许私人建设 的。
  

  查看全文↓ 2018-09-25 20:28:13

相关问题

• 问 请问，私人建房可以卖吗？
  答

  　怎么说呢，实际情况往往比较复杂。关键一点是一定要注意这房子的土地权属！！！　　1、如果是国有土地证，需要注意是否以划入拆迁范围。有的地方规定列入拆迁范围的房子，在房产局已有登记备注的，不予买卖。另外要注意抵押、权属共有等问题。比如有的房子已抵押给银行或他人，但很可能没有在产权证上做抵押登记，小心调查为好。——话说这种情况个人若想调查清楚一般比较难。要看所在城市的房产管理情况是否严格严密。　　另外，要注意房屋是否有共有人。房屋产权登记者一人签署卖房合同还不行，还必须要注意是否有其他共有权人、夫妻共有等情况。　　2、如果是集体土地证，这房子就属于不得随意买卖的了！国家有规定：集体土地所有权和使用权不允许买卖，其可以流转的是土地的承包经营权，仅用于农业生产经营。集体土地所有权和使用权归集体经济组织所有，集体所有土地只能用于农业经营生产、村民宅基地建设或为农业经营生产服务的公益事业。集体土地所有权通过行政征收可转变为国有土地。但征收时，征地补偿是划入农民集体经济组织的，并不直接划到个人名头下。所以，一定要慎重哦。　　3、如果是国有土地，且无抵押无共有无纷争无产权瑕疵的房屋，你购买后办理了产权与土地证登记手续后当然可以随时买卖，进入房产局办理交易过户即可。

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• 问 有没有私人买地给自己建房的？
  答

  实际上有很多人就是自己买地建造别墅，比如买下一个乡镇企业的院子，自己建造别墅，北京郊区有的是。问题是不是随便就可以找到这个机会的。有几个人，买下一个破产的工厂，盖了几幢别墅，还有湖水和大花园。

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• 问 购买自建房合法吗？买私人自建房可以吗？需要注意哪些？
  答

  第一，要看是不是小产权房，如果是小产权房，**好不要买。第二，要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买第三，看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是假的。

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• 问 要买地皮自建房屋去哪买?私人买地建房如何办理房产证
  答

  　　需要有土地的使用许可证、建设许可证。　　必须持有土地使用许可证，到建设部门办理建设许可证，在获得允许的条件下就可以了。　　不管是买房还是买地，首先要查清楚这块地是什么性质的，集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。　　其次，就是要弄清楚卖主有否有合法的手续，就是土地证或者房产证，**后，你要去土地局还有房产部门问清楚，土地证和房产证过户需要什么，买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了，只要以上的程序都办理完了。

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• 问 私人改建房可以退房吗？
  答

  应取得规划许可与施工许可。

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