夫妻房产约定协议怎么写

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• 133****4578

  过户即可，协议无用。
  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
  3.个人所得税 ● 成交价的1％
  4.交易手续费 ● 6元/M2；
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

  查看全文↓ 2018-09-25 21:51:30
• 141****0037

  婚后协议书范本如下：
  　　甲方：xxx（以下称为甲方），性别：男，x年x月x日出生，身份证号码：xxx
  　　乙方：xxx（以下称为乙方），性别：女，x年x月x日出生，身份证号码：xxx
  　　甲、乙双方情投意合，决定结婚。为使双方以后婚姻家庭生活有序进行，就有关婚姻关系存续期间的财产、子乙抚养、老人赡养的处理及婚后义务遵循自愿、平等、公平的原则，经甲乙双方协商后，达成协议如下：
  　　一、财产
  　　1、甲乙双方协议于婚姻存续期间对双方婚前财产按以下方法处理
  　　（1）位于xx市xx区xx路xx号xx小区xx号楼xx室房产属于甲方婚前个人财产。
  　　（2）署名为甲方的xx牌xx型号汽车由甲方单独出资购买，属于甲方婚前个人财产。
  　　（3）甲方名下的存储于xx银行的xx元存款为甲方婚前个人财产。
  　　（4）甲方于xx证劵公司所开设帐户下的股票，基金等有价证劵为甲方婚前个人财产。
  　　（5）甲方于xx基金公司所开设账户下的基金为甲方婚前个人财产。
  　　（6）甲方于婚前所取得的其他收入，属于甲方婚前个人财产。乙方于婚前取得的其他收入，属于乙方婚前个人财产。
  　　（7）其它未指定的财产，按照财产实际署名确定其所有者。
  　　（8）达成婚姻关系时，仍未明确所有者的财产按共同财产处理。
  　　（9）甲、乙双方婚前有明确所有权的财产，在甲、乙双方结婚后仍归甲、乙各自所有。 若发生离婚，一方死亡等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
  　　（10）甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处理婚前财产的行为进行干涉。
  　　（11）甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。
  　　2、甲乙双方协议婚姻存续期间所得财产按以下方法处理
  　　（1）甲方名下的不动产，存款，股票，基金等有价证劵及其收益均属于甲方个人财产。
  　　（2）乙方名下的不动产，存款，股票，基金等有价证劵及其收益均属于乙方个人财产。
  　　（3）甲方工资，奖金及其他劳动所得属于甲方个人财产，乙方工资，奖金及其他劳动所得属于乙方个人财产。
  　　（4）意外所得按照财产实际署名确定其归属。
  　　（5）其他财产按照财产实际署名确定其归属。
  　　（6）署名不明确，未署名的财产一律视为共同财产。
  　　（7）甲、乙双方共同出资负担家庭生活。每人每月出资人民币xxx元。当月实际支出超出部分由双方协商解决。当月盈余作为共同财产存入联名账户。
  　　（8）甲、乙双方对共同财产出现疑问时优先按照本协定处理，在本协定条款之外的部分由双方协商处理。协商失败，由双方各自举证，按照相关法规依法处理。
  　　（9）甲、乙双方对各自的婚后个人财产拥有自由处理的权利，任何一方不得对另一方处理婚后个人财产的行为进行干涉。
  　　（10）婚后共同财产的处理必须在双方共同认可的情况下进行。任何一方不得单独处理。
  　　（11）甲、乙双方婚后各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。
  　　（12）婚后所产生的共同债务，由双方共同负责。
  　　（13）当婚姻终止时，共同财产由甲、乙双方平均分割。
  　　（14）当婚姻终止时，共同债务由甲、乙双方平均分割。
  　　（15）当婚姻终止时，甲、乙双方各自的财产仍归属于甲、乙双方个人。

  查看全文↓ 2018-09-25 21:51:24
• 154****8469

  其实简明扼要，把事情说明清楚就可以了。如：经xxx，xxx一致商定(为终身约定)，将xx区xx幢xx号xx平方x室x厅x厨x卫房产归xxx终身拥有，期间不管发生任何意外，xxx拥有不变。
  双方签名，并去公证处公证下。

  查看全文↓ 2018-09-25 21:51:14
• 148****3789

  您好，
  夫妻财产约定协议
  甲方：某某 ，男，某年 某月 某日出生，汉族，住某市某某地方，
  身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx
  乙方：某某，女，某年某月 某日出生，汉族，住某市某某
  身份证号码：xxxxxxxxxxxxx
  甲乙双方与某年某月某日在某地登记结婚。双方为了避免纠纷，现就
  双方财产做如下约定：
  1、 双方结婚之前的财产全部归各自所有，具体包括住房（位置、房
  产证号）、存款（金额，银行）、股权（详细说明）以及其它财产（应
  一一说明）；
  2、甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于xxxx年xx月xx日产权
  登记的［房地产权证编号：x房地x字（xxxx）第xxxx号］、位于x
  市x区xx路xx弄xx号xx室房屋的权属约定如下：x市x区xx路
  xxx弄xx号xx室房屋归甲方个人所有，不属于夫妻共同财产。
  3、双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式，即各自收入归各自
  所有，具体补充说明，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的
  债权和存款归各自所有，夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所
  有；
  4、在婚姻关系存续期间，所购置物品按各自出资比例拥有所有权；
  平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半，夫妻一方
  给各自财产各自所有的原则处理，确实无付或赠予另一方的财物归接
  受方所有。
  5、 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据法说清楚的按夫妻
  共有处理。
  本协议一式两份，经双方签字后即具有法律效力。
  甲方： 乙方：
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-09-25 21:51:08
• 137****2025

  双方协商一致，参考如下范本修改即可
  　　房屋共有协议书
  　　
  　　甲方： 性别：男 身份证号： 乙方： 性别：女 身份证号：
  　　甲乙双方于 年 月 日结婚系夫妻关系，坐落于 房屋一套其产权人为 ，经甲乙双方协商一致，增加该套房屋的共有权人为 ，甲方拥有50%的房屋产权份额，乙方拥有50%的房屋产权份额，房地产权证由 持有，房地产共有权证由 持有。 甲方： 乙方：
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2018-09-25 21:50:57

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  其实简明扼要，把事情说明清楚就可以了。如：经xxx，xxx一致商定(为终身约定)，将xx区xx幢xx号xx平方x室x厅x厨x卫房产归xxx终身拥有，期间不管发生任何意外，xxx拥有不变。双方签名，并去公证处公证下。

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  第一个问题：此协议书需写上哪些内容？准确滴说，应该叫“婚前房产协议书”，我们以前做过很多这样的文书，实战中，我们给客户起草的《婚前财产协议》或者《夫妻财产协议》大致的内容如下，您可以参考——婚前房产协议书第一条 物业概况 第二条 物业归属 第三条 产权转移 第四条 风险与利益 第五条 违约责任 第六条 征收与征用 第七条 争议解决 第八条 协议附则或者——夫妻财产协议一、订约依据 二、婚前财产 三、婚后共有房产 四、婚后共有的其他财产 五、债权债务 六、修改与补充 七、争议解决 八、协议生效 九、文本效力 在正式文件里，我们还往往加上适当煽情、方便各方接受的内容，例如 ......甲乙双方登记结婚以来，感情稳固，生活幸福。双方一致认为，和谐美满的婚姻是甜蜜爱情的理想归宿，而婚姻家庭的和谐美满则需要建立在相互信任、彼此欣赏、相互忠诚、彼此包容的基础之上，为此夫妻双方就婚姻关系存续期间财产归属作出如下约定，以资共同遵守。第二个问题：房产证如在婚后办理，算是他个人财产还是夫妻双方共同财产？即便是婚后办理房产证，由于是婚前签订买卖合同并付款，仍然属于个人的婚前财产！ 希望对您有所帮助！

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  夫妻房产协议书女方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。男方：_________，_________年_________月_________日出生，住_________。因男方_________长期与_________关系暧昧，影响家庭生活致使婚姻濒临破裂。现男方有意悔改，愿以实际行动加以证明。现双方协议如下：第一条　原女方单位所分配的房改房_________室房产的所有权全部归女方所有，男方自愿放弃该房屋的一半所有权。第二条　双方现住的按揭房屋_________室，男方自愿放弃该房屋的所有权，并协助女方办理该房屋的所有权证书的变更手续。男方自愿负担未付按揭款的一半。第三条　从该协议订立之日起，男方自愿每月_________日前支付给女方_________元用于家庭生活支出。以后双方女儿的生活教育医疗费用如有增加，则双方另行协商。第四条　男方应当对女方忠实，切实承担对家庭对婚姻的责任和义务。从此以后断绝与_________的暧昧关系。以上协议自双方签字之日起生效。女方：_________　　　　　　　　　男方：_________日期：_________　　　　　　　　　日期：_________签订地点：_________　　　　　　　签订地点：_________

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