你好，我想了解下只有租用公房凭证的房子能交易吗？

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• 142****4998

  租用公房凭证你只有使用权,还必须交租金,而取得房屋所有权证你有占有、使用、处分、收益、继承等所有的权利，明显不同.

  查看全文↓ 2018-09-26 16:46:01
• 134****6245

  一般租赁的是房子或其他建筑物；
  土地一般是政府划拨或者招牌挂获得的具有几十年产权性质的使用权，然后开发商在土地上建商品房进行售卖，这种可以正常办房沪虎高臼薨铰胳歇供忙产证；
  还有那种村里集资建房，俗称小产权房，是政府不承认的，所以也就办不了政府的那种房产证。
  希望可以帮到你。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:45:46
• 133****3135

  如果其它条件都符合的话是可以办理的。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:45:36
• 145****6466

  没有使用权的房子在交易之前要先去办理产权证的，不然属于非法交易的。没有法律保障。

  查看全文↓ 2018-09-26 16:45:22

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  没有产权证，你就无权出售，也没人敢买。

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  看土地证属国有还是集体，若是集体还需经过集体所有者同意；若是国有，且房权证无抵押等，可以按程序签订买卖合同，办理法定手续！属于地方国土局管理！

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• 问 公房可以交易吗？我想了解下？谁来说说？
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  以市场价购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，所以，在进行二次交易时，买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可，不需再缴纳土地出让金。

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• 问 什么是租用公房凭证
  答

  公产房有房证，叫公产承租证，公产有的可以进行私人交易罚当然也可以过户了，需要到房产所在的房管所去办理，有的公产房就不能够办理更名过户，只能是本单位员工交易。如果公产房能买断的话**好去买断，买断之后的公产房就变成私产房了，可以自由交易。

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• 问 租用公房凭证可以汽车贷款吗
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  租用公房凭证你只有使用权,无法进行交易，而取得房屋所有权证你有占有、使用、处分、收益、继承等所有的权利。《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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