二手房交易中个人所得税问题。谁比较清楚的，求指教！求解答！

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• 132****6925

  既然合同中已经约定好交易产生的费用由买方负责，自然不必因此而费心。
  现在市场形成风气，如若让卖方承担费用，购房时房价也自然会把这部分的费用加上去。
  其实，你只需和他解释，按合同办事就可以了。
  希望可以帮到你。
  祝好~

  查看全文↓ 2018-09-27 10:05:58
• 139****8925

  税率网解答：二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其中包括契税、个税以及营业税（房产证未满5年），由于淮南市楼市新政的实施，现在只需缴纳个税即可，契税和营业税全免。
  根据国家相关法规规定，个税金额按总房款的1%征收。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:05:41
• 146****6560

  买家：
  契税：契税=房屋总价×税率
  面积在144平米以上的，税率为3%;
  面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
  面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
  交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
  贷款抵押登记费：80元/套

  查看全文↓ 2018-09-27 10:05:27

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• 问 个人二手房出售个人所得税怎么算？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  个人所得税是看你现在交易过户时登记的价格(简称现价格)与原产权证的登记价格(简称原价格)之间是否存在增值来判断是否需要缴交的：如果现价格<=原价格,则可免征个税；如果现价格>原价格~则按现价格全额的1.5%计征个税。

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• 问 二手房交易中的房屋个人所得税谁交
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  你好，房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税，你需要到相关部门所在地缴纳法律规定的房产个人所得税税额，谢谢！

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• 问 二手房买卖个人所得税？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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• 问 二手房个人所得税问题
  答

  一、买方买的是第一套住宅第一套住宅（以前也没有房），卖方名下无其他房（之前也没有）1、房本已满五年：90平米以下契税×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3%2、房本未满五年：契税同上，营业税×5.5%，个人所得税×1%（现行政策下主要未满五年必须交足全额营业税）二、1、买方之前有过房：不享受90平米以下×1%的优惠政策2、卖方名下有过其他房：不管满没满五年都需缴纳1%个人所得税三、买方名下还存在一套住房，契税一律×3%第二第三两条需结合第一条来看另外要140平米以上的视情况还需加收土地增值税像你所说的20%是以前走差额营业税的时候个税就是20%，而且一般应用在现购价和原购价差额较小的情况下这样做比较省钱才适用，而且一般都是没满五年的房子，现在没满五年交的是全额营业税了，就不存在走差额这一说了从来没听说过国家会强征20%个税这一说，真要这样就乱了

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• 问 二手房个人所得税问题
  答

  如果你是一手房买进的话可以去房管处档案科去查拉张复印件就可以了如果是2手房只有去地税的档案馆查了但要有熟人才会给你查

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