个人二手房出售个人所得税怎么算？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

已有5个回答

• 153****5477

  个人所得税是看你现在交易过户时登记的价格(简称现价格)与原产权证的登记价格(简称原价格)之间是否存在增值来判断是否需要缴交的：
  
  如果现价格<=原价格,则可免征个税；
  
  如果现价格>原价格~则按现价格全额的1.5%计征个税。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:38:48
• 134****0749

  个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

  查看全文↓ 2019-01-14 16:38:38
• 145****2016

  个人所得税：成交价*1%
  　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:38:24
• 146****7799

  有的城市按1%计算。
  有的城市按差额的20%计算：交易价格减去购买价格，减去合理费用（契税等），再乘以20%。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:38:19
• 143****6739

  二手房交易是必须交纳个税的，根据国家**新政策，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。

  查看全文↓ 2019-01-14 16:38:04

相关问题

• 问 二手房交易中个人所得税问题。谁比较清楚的，求指教！求解答！
  答

  既然合同中已经约定好交易产生的费用由买方负责，自然不必因此而费心。现在市场形成风气，如若让卖方承担费用，购房时房价也自然会把这部分的费用加上去。其实，你只需和他解释，按合同办事就可以了。希望可以帮到你。祝好~

  全部3个回答>
• 问 出售二手房个人过程？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  你担心的问题在过户这个细节上，仔细看，过户的具体细节：1.去房管局递件，就是把你们的房屋买卖资料递交给产房交易中心；2.递件成功过后（也就是说房管局受理你们的交易过后），买房付尾款，你给买房开收条，等取件；3.取件，取件的时候必须要你的签字，这时候出来的新产权证就已经是买方的产权证了。4.交易完成！

  全部3个回答>
• 问 个人出售二手房按揭？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  贷款流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

  全部3个回答>
• 问 二手房个人出售形式？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。

  全部5个回答>
• 问 二手房个人所得税怎么算呢谁比较了解？
  答

  二手房个税的征收标准，主要依据地税局是否可以核实到本次交易房屋的原值（当初购房价格，以契税票金额为准），如果可以核实出原值，个税按照差额的20%征收，如果核实不出原值，个税按照全额的1%征收。办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、 测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)

  全部3个回答>