领结婚证后签购房合同房产归属怎么算?

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• 137****0709

  你好，婚后买的属于共同财产

  查看全文↓ 2018-09-27 13:49:32
• 155****1579

  您好,领结婚证后签购房合同,属婚后购房,房产属于夫妻共同财产。如果要离婚,房产会纳入夫妻共同财产,使之平均分割。

  查看全文↓ 2018-09-27 13:48:59
• 135****9469

  领结婚证后签购房合同房产应当是共同财产,只要是婚后财产都是属于共同财产。
  一、共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
  (1)工资、奖金;
  (2)生产、经营的收益;
  (3)知识产权的收益;
  (4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
  (5)其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。根据《**高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定,夫妻共同财产还包括:
  (1)婚前财产与婚后财产无法查清的,或者属婚前个人财产,但已结婚多年,由双方长期共同使用、经营、管理的,均可视为夫妻共同财产;
  (2)在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,离婚时,如夫妻共同生活的时间较长,可按夫妻共同财产进行分割;
  (3)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金;
  (4)结婚登记后,一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。
  二、婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释
  (三)规定,一方父母为自己子女买的房子,属于该子女的个人财产,不属夫妻共同财产。下面情形属于个人财产:第一:《婚姻法》第十八条有下列情形的,为夫妻一方的财产
  (一)一方的婚前财产
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
  (三)遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
  (四)一方专用的生活用品第二:《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,为个人财产当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与一方的为一方的个人财产第三:《婚姻法》解释三第七条的规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产为夫妻一方的个人财产。

  查看全文↓ 2018-09-27 13:48:48

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• 问 网签后领结婚证会影响过户吗？
  答

  结婚证丢失，继承遗产是否必须提供结婚证视情况 继承配偶的遗产，必须提供结婚证来证明是夫妻关系。 结婚证丢失，可以让你母亲带身份证，到原登记结婚的民政局查阅婚姻登记档案，查到后补证还是复印档案并加盖保管档案的单位公章。

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• 问 领结婚证后买房怎么定协议
  答

  领结婚证后签购房合同,属婚后购房,房产属于夫妻共同财产。如果要离婚,房产会纳入夫妻共同财产,使之平均分割。

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• 问 集体户口怎么领结婚证
  答

  如果双方都是集体户，领结婚证要做条件如下：①到挂靠集体户口单位拿户口本原件、集体户的首页复印件，到任意一方户口的所在地民政局办理结婚登记。②民政局登记时需带：双方的身份证原件、户口本的原件及复印件。③男女双方必须到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定，予以登记，发结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。如未办理结婚登记的，应当补办登记。集体户口一般包括挂在单位的集体户口和挂在人才市场的集体户口。集体户口办理结婚的登记不复杂，无论是结婚双方还是其中一方是集体户口，只需带上本人身份证、集体户口卡原件(属于你的那一页)、集体户口封面的复印件（复印集体户口地址)，到集体户口所在派出所的开具相关证的明，到婚姻登记处登记就可以了。

• 问 签购房合同为什么要结婚证
  答

  可以加名字也可以不加名字，因为是婚后共同财产，如果是婚前，所有权按房产证上面的名字为准

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• 问 签购房合同没有结婚证可以吗?
  答

  可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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