房屋出租后什么情况可以回收房屋？

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• 154****1997

  房屋出租后，合同期满如果你不想租了可以根据合同约定的时间，到期后收回房屋，此刻就体现了论合同的重要性

  查看全文↓ 2018-09-27 14:50:58
• 141****7575

  合同到期，或着，提前和租客沟通，赔偿违约金。一般签合同的合同上有，提前收房的规定，按合同办事，就行了

  查看全文↓ 2018-09-27 14:50:54
• 147****3854

  （1）将承租的房屋擅自转租、转让。
  （2）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
  （3）拖欠租金累计6个月以上的（合同另有约定的除外）。
  （4）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。
  （5）承租人利用承租的房屋进行非法活动的。
  （6）故意损坏承租房屋的。
  （7）法律、法规规定其他可以收回的。 此外，因为承租人的上述行为造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿

  查看全文↓ 2018-09-27 14:50:50

相关问题

• 问 房屋出租后什么情况可以回收房屋？
  答

  租户不遵守合同规定爱护房屋，涉嫌违约。

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• 问 房屋出租要注意什么? 个人房屋出租要注意什么事项？
  答

  要注意的事项如下：1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，**好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。7、房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的，对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

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• 问 房屋出租问题
  答

  房屋土地资源管理局日前正式出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》，明确分割搭建属违规行为，谈不上违法，并规定以原规划设计的 房间为**小出租单位。《规定》明确，不分门进出的客厅、厨房间和卫生间等均不得单独出租。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人；出租给家庭的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。住宅小区居住房屋出（转）租给单位用于员工及家属住宿的，也应符合上述规定。 《规定》还指出，将居住房屋分割搭建成若干小间，按间或按床位出（转）租，属于违规经营社会旅馆行为，相关管理部门将责令其限期改正；逾期拒不改正的，按《上海市旅馆业治安管理实施细则》等规定进行查处。小区业主委员会可根据《规定》修订《业主公约》，凡违反《规定》出（转）租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的，业主委员会可书面责成房屋出（转）租人立即终止租赁行为。

• 问 房屋出租备案在哪里？房屋出租备案需要什么手续？
  答

  房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。房屋租赁登记备案凭证所需材料：1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。3、《房屋所有权证》4、租赁双方的身份证明或法律资格证明5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料

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• 问 什么情况下房屋出租需要办理工商执照呢??急用谢谢大家
  答

  您可以找担保公司来帮你办理，或者自己去银行咨询

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