什么情况下房屋出租需要办理工商执照呢??急用谢谢大家

已有7个回答

• 154****0621

  您可以找担保公司来帮你办理，或者自己去银行咨询

  查看全文↓ 2014-03-21 10:20:16
• 135****4844

  房产证复印件就可以了

  查看全文↓ 2014-03-21 09:56:05
• 157****2601

  设立条件：
  （1）、需有合适的注册及办公地点
  （2）、至少2个国内投资者
  （3）、需要5张房地产经纪资格证书
  （4）、经营范围：房地产经纪。
  （5）、注册资金：50万元人民币以上
  
  其他与注册公司流程一样。
  现在注册公司根据公司法规定：2人或2人以上有限公司注册资金**低要为3万（参看新公司法第2章第1节第26条） ；1人有限公司注册资金**低为10万（参看新公司法第2章第3节第59条）；此规定基本适用绝大多数公司。
  
  整个注册流程需准备以下几个方面的事宜：
  1.提供你和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称。
  2.你需选择就近银行进行注资手续(由于上海现在开始实行电子申报考虑到纳税方便所以建议选择建行，农行，工行，上海银行，浦发银行。）
  3.你需携带身份证前往工商所签字验证。
  4.所有**理完毕后您需选择就近银行（建行，工行，农行，上海银行，浦发银行）办理基本账户和纳税账户。
  5.其他所有手续由相关部门完成。
  
  注册流程依次为：
  查名（确定公司名字）→验资（完成公司注册资金验资手续）→工商身份确认（客户前往工商所核实签字）→申请营业执照→申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户→办理税种登记→办理税种核定→办理印花税业务→办理纳税人认定→办理办税员认定→办理发票认购手续。
  
  具体流程解释：
  工商所流程：
  一、查名（需1周时间）
  所需资料由您提供：
  1.全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）
  2.注册资金的额度及全体投资人的投资额度
  3.公司名称（**好提供5个以上）、公司大概经营范围。
  查名资料备齐后由相关部门受理，查名所需手续由相关部门完成，查名通过后会预先通知您并核发查名核准单一份、一套章（公司公章财务章法人章股东章）及银行询证函一份。
  二、验资（也可以由我们代办）
  你凭核发的查名核准单、银行询证函、一套章去你就近银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，银行询证函则由银行直接快递会计事务所，随后由会计事务所办理验资报告。
  验资通过后核发验资报告2份。
  三、工商身份确认（即办即完）
  法人和股东带好身份证前往工商所进行签字，工商所核实后通过。
  签字需要本人到场，经工商所人员确认为本人无误后签字生效，签字通过后即可以开始办理营业执照。
  四、办理营业执照（需2周时间）
  所需材料仅供你参考，所有资料由相关部门提供：
  1.名称核准通知书（查名通过后会有）
  2.公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ；
  3.公司申请登记的委托书 ；
  4.股东会决议 ；
  5.董事会决议 ；
  6.监事会决议 ；
  7.章程 ；
  8.股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明 ；
  9.董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明 ；
  10.董事、监事、经理的身份证复印件 ；
  11.验资报告 ；
  12.住所使用证明（租房协议、产权证）；
  13.公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。
  资料齐全后所有手续由相关部门完成，报工商局审批后核发营业执照正副本和电子营业执照，随后工商所流程完毕。
  
  以下为技监局流程
  办理组织机构代码证（需2天时间）
  本步骤手续和所需资料由相关部门提供并完成，前往质监局办理组织机构代码证，核发代码证正副本和代码卡后质监局流程结束
  
  以下为税务局流程：
  办理税务登记证（需2周时间）
  一、提供资料：所需资料仅供你参考，所有资料由相关部门提供。
  1.《企业法人营业执照》原件、复印件各一份 ；
  2.《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份 ；
  3.《验资报告》原件、复印件各一份 ；
  4.企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份；
  5.法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份；
  6.经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份。
  二、填写表格报送市局：所需步骤仅供你参考，所有手续相关部门操作。
  填妥税务登记表及其他附表，呈税务所所长签字通过后连同所需材料报送市税务局（均由相关部门办理），核审并审批后打印税务登记证并领取税务登记证，至此税务局流程结束。
  
  至此所有**理结束，你交纳办理费用后领取所有相关证件，然后前往你就近银行办理基本帐户和纳税账户（相关部门提供办理此业务的详细资料和步骤）
  
  后续手续流程：（后续流程共6项，均在税务所完成，所有手续所需材料由相关部门提供和完成）
  1. 办理税种登记：按您公司的情况，确定公司的性质（贸易型税率4%、生产型6％、服务型5％等），提供相关材料填妥相关表格后呈税务专员；
  2. 办理所得税核定：通常所得税为核定征收方式，提供相关资料后填妥相关表格后呈税务专员；
  3. 办理印花税业务：按你公司的规模，提供相关资料后填妥表格购买相关印花税票；
  4. 办理纳税人认定：按你公司的注册情况，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员；
  5. 办理办税员认定：提供相关资料后填妥表格后呈税务专员，为您的公司人员办理办税员证件；
  6. 办理发票认购手续：根据你公司所需的发票种类，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员申请发票。
  
  还需提醒，自领取税务登记证三个月内必须开始进去纳税申报。如果还未营业，须零申报

  查看全文↓ 2014-03-20 18:13:20
• 145****1627

  首先你要把房产三证，身份证，户口本，结婚证（单身需要提供单身证明）的复印件给信贷**或业务员，以便帮你分析你这套房子能不能做，能做到多少额度，如果确定能做的话，你再带上原件到房管局办理抵押手续，即（他项权证）再签订房屋抵押贷款的相关合同，办完以后款就下来了

  查看全文↓ 2014-03-20 15:49:59
• 142****5099

  自己打印一份 把原来的合同名字改成你的 就行了 原合同不能办的

  查看全文↓ 2014-03-19 22:21:19
• 151****5725

  除去住宅不需要

  查看全文↓ 2014-03-19 18:17:09
• 138****4791

  如果承租人租房目的是用于经营,就要申请办理工商登记。

  查看全文↓ 2014-03-18 18:04:18

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