二手公寓需要交多少税 怎么算

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• 157****9953

  算法是：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。
  2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:39:49
• 148****8865

  直接买商品房的话是总共总房价百分之三点零五的税，其中百分之三是契税，百分之0.05是印花税

  查看全文↓ 2018-09-27 15:39:08
• 147****9848

  现在公寓转让，由于市场需求，税费相对较高所有税费加起来大概百分之15左右。

  查看全文↓ 2018-09-27 15:38:59

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• 问 公寓契税怎么算? 二手公寓需要交多少税，怎么算
  答

  在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除了公寓二手房交易税费比较高，这些公寓的水电费用也属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵

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• 问 二手公寓交易税费是多少，怎么算自己该交多少税？
  答

  全额或差额5.56%营业税，产权满五年的普通住宅免征。全额1%或差额20%个税，产权满五年出售方出售家庭单位唯一住宅免征。契税：90平1%，90-144平1.5%，144平以上（购买非首套房）3%！

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• 问 买二手公寓要交多少税
  答

  购买二手公寓所交的税金取决于当时的当地政府规定，具体数额可能有所不同。一般来说，购买二手公寓需要交纳契税、营业税、增值税等，总计约占购买价格的3%~5%。

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• 问 二手房的营业税怎么算?需要交多少?
  答

  二手房交易税费买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。卖方：增值税个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率（地税局房产评估价x5%=此房增值税）全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。印花税、土地增值税自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格

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• 问 二手房豪宅税怎么算? 二手房179的需要交多少豪宅税
  答

  1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的,税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%; 3.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,可暂减按4%的税率征收房产税。 房产税应纳税额的计算 1.从价计征的房产税应纳税额的计算。 应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.从租计征的房产税应纳税额的计算。 应纳税额=租金收入×12%(或4%)

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