没有固定工作可以贷款买房吗

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• 144****2601

  没有收入证明之类的话，银行一般不会贷，因为你不能保证按时还款。，申请房贷的条件如下：
  根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件：
  （商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人；
  （开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份；
  （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  （4）具有购买住房的合同或协议；
  （5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；
  （6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  （7）贷款人规定的其他条件。
  根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担， 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，**款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高**款比例。”
  根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20％的规定。”

  查看全文↓ 2018-09-27 17:43:25
• 154****7669

  可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
  　一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
  　　申请住房公积金贷款需具备以下条件：
  　　持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；
  　　具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
  　　具有购买住房的合同或有关证明文件；
  　　提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；
  　　符合住房资金管理中心规定的其他条件。
  　　二、个人贷款买房条件之商业贷款
  　　申请商业贷款买房需具备以下条件：
  　　具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)
  -65周岁(含)之间；
  　　具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
  　　具有良好的信用记录和还款意愿；
  　　具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；
  　　具有所购住房的合同书；
  　　具有支付所购房屋首期购房款能力；
  　　具有贷款人认可的有效担保；
  　　售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；
  　　房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
  　　银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-09-27 17:43:19
• 137****6701

  没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。
  
  如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
  
  

  查看全文↓ 2018-09-27 17:43:10

相关问题

• 问 没固定工作怎样按揭买房?没有固定工作可以贷款买房吗？？
  答

  没有收入证明之类的话，银行一般不会贷，因为你不能保证按时还款。，申请房贷的条件如下：根据《个人住房贷款管理办法》第四条、第五条，个人住房贷款的借款人须具备如下条件：（商品房 ）具有完全民事行为能力的自然人；（开发商）具有城镇常住户口或有效居留身份；（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）具有购买住房的合同或协议；（5）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（6）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（7）贷款人规定的其他条件。根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担， 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，**款比例仍执行20％的规定；对购买第二套以上（含第二套）住房的，应适当提高**款比例。”根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20％的规定。”

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• 问 没有固定工作可以贷款买房吗?
  答

  对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。可以采取如下几种贷款方式：1.担保贷款：找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。2.实物抵押贷款：借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。3.第三方借款：这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂要注意挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

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• 问 没有固定的工作可以贷款买房吗？
  答

  能。只要你能还的起款。**重要的是你是首次或第二次贷款购买住宅(有些地方第二套不给贷,第二套只能贷房屋总价的40%),没有不良信用记录,没有为他人做过大额担保贷款。还有就是找个单个开个收入证明。

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• 问 我没有固定的工作可以贷款买房吗
  答

  1 、工作担保贷款:找一个具有合格资质和担保能力的担保人。担保贷款是借款人或第三方依法发行的贷款。因为你没有工作，你不能为自己担保，找到合适的担保人也是一个不错的选择。但值得注意的是，许多银行不接受有担保的贷款，所以在你得到贷款之前一定要检查一下。2、没有固定工作可以贷款买房吗?不动产抵押贷款:如果借款人持有债券、证券、股票、不动产，以及提单、仓单或其他证明货物所有权的单据，可以作为抵押。3、这种贷款种类很多，可以看到市场类别混乱的应该注重选择正规、良好的资格组织，小心地进入骗局。

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• 问 没有固定工作可以贷款买房子吗
  答

  即便是没有固定工作也是可以贷款买房的，因为银行看重的是经济来源，而不是有没有固定工作，针对于一些没有固定工作的人群，在申请房贷的时候，需要提供自己的资产证明，比如说每个月的流水和收入证明，如果名下还有其他的资产，能够证明自己的还款能力，一同提交的话，也会增加贷款的通过率。但如果说没有固定工作也没有正常的收入，而且每个月的收入不固定，无法覆盖贷款的还款额，那么通过审批的概率就比较低，银行对于借款人的要求会比较高，除了要考核个人的征信和还款能力之外，也要考核申请人是否能够在长达20年到30年的时间当中，一直保持着按时还款。在申请贷款时，尽可能的要降低自己的负债，多增加收入，总负债不超过总体收入的1/3，通过率都是比较高的。