有谁知道，,买房子顶楼怎么样?

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• 147****6384

  看你需要了，顶楼**大的优点就是价格较底，大部分还有阁楼，还是有很多年轻人喜欢的，夏夜可以躺在露台上看星星，还可以建一个漂亮的阳光房。
  当然，缺点也同样不少，比如夏热冬冷，毕竟封闭性较差，不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好，下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了，住还可以，投资就免了，周期较长，一般顶楼还是比较难抛出去的。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:11:40
• 132****8967

  高层**理想的楼层是整栋楼的中间3层 但是记住 千万不要买10楼 11楼 因为这是大气层污染**严重的地方！！其次不能买2楼 下水道容易堵！如果你买27楼的 你也要看楼上的阁楼是全阁楼 还是 半阁楼 后者容易出问题的！！我不建议买这么高的楼层！！可能是风景看的好些 但是日后的一些问题 就会出现的！
  

  查看全文↓ 2018-09-27 23:11:34
• 157****9668

  很多人买房都喜欢一栋楼的中间段位置，对于底楼和顶楼都是采取“忽略”态度的（当然，那种顶层豪宅除外啊）！然而有顶楼的房子总归有买家愿意买下。而当购买顶楼住房时，我们需要注意些什么呢？
  购买顶楼要注意什么？
  1、看顶楼设计结构和用材
  顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求“卖方”提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。
  PS：如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
  2、看屋顶
  坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
  3、看水压
  不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求卖方提供水管用材等资料。
  4、看雨后的渗水和排水
  降雨**能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，**好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。
  如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
  5、看消防设施
  如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。
  顶楼的优点
  顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
  顶楼的缺点
  顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:11:27
• 149****0167

  好处：
  1、采光好，视野比较开阔；
  2、顶层晒衣物了比较方便；
  3、安静很平时，私密性比较好。
  缺点：
  1、顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题；
  2、顶层的厕所比较臭；
  3、顶层夏天热些，冬天又比较冷；
  4、不太安全，突发事件，跑不赢；
  5、如果顶层有露台主意防盗。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:11:19
• 146****1250

  买房买顶楼唯一的好处就是，省钱。不利之处就是：太高。还害怕有一天房子会漏水。

  查看全文↓ 2018-09-27 23:11:13

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