买什么样的房子好

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• 138****6601

  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
  价格
  很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

  查看全文↓ 2018-09-28 03:29:48
• 151****0764

  什么样的房子才是好房子？哪些房子千万不能买？
  
  1、居于高处，面朝缓缓流淌的小河或平静安详的湖水，这样的建初选址良好，能过从环境中获益好的气。
  
  2、面南而居，并且房前平坦空旷，这样的房子风水颇佳。因为在中国，夏日的南风会不断更新并带来上乘的气。
  
  3、房子不宜面朝北或东北，因为北风会带来黄土尘埃。
  
  4、衣着建筑物或者一座城镇的外部环境，应当前低后高，千有溪谷、大海或低地，后有丘陵、大山或高地，才能有所凭托，并得良好之气。如果面前仅一块弹丸之地，后面只是不起眼的的隆起，仅为勉强可居之地。
  
  5、所选的地址必须地表比较清爽，以便于排水。
  
  6、树木的种植是为了舒适，它能减少来自大道上的喧哗嘈杂，给人一种清静之感，但树木也不宜太多，否则就会阻碍室内必须的阳光，妨碍气的流动。
  
  7、从风水的角度来看，一座房子位于死巷的尽头，则地势不妙。因为在这种情况下，会受到来自大道上过多煞气的侵搅。如果加上前门对准路口，这更加不妙了。
  
  8、同样，如果一所房子面对T形或Y形道路的交点，也会受到煞气的严重影响。
  
  9、当然，建筑物或者集镇周围环境的山的形状，高低，远近，方位都影响着居住者的身体和身心健康。
  
  10、房屋附近没有其他房屋的斜角对冲，或者“天斩煞”等不利风水。
  
  11、入门先见厨厕，退运之宅
  
  所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。
  
  12、房门对大门，耽于淫欲
  
  卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于享受之中。
  
  13、客厅在屋子正中大吉
  
  一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。
  
  14、不规则屋不可做厨房
  
  不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。
  
  15、横梁压顶，影响情绪与健康
  
  横梁**忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。
  
  16、不规则屋不宜做卧室
  
  不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。
  
  17、床边按镜，难以安眠
  
  除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。
  
  18、卧室不可布置得琳琅满目
  
  卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。
  
  19、浴厕对床，当心恶疾
  
  主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。
  
  20、常青盆栽利家运
  
  由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。
  
  以上关于房子的风水问题仅供大家参考。

  查看全文↓ 2018-09-28 03:29:40
• 138****3502

  我心目中的好房子要满足以下几点:
  1、大环境要好我所指的大环境是指小区所处的地理位置,**好处于成熟地段,至少也要是未来的规划重点地区。1)要有方便的交通、**好能与城市主干道相邻,交通方便,但也别太近,否则太脏也太吵。2)附近要有大型的购物商场、农贸市场,否则日常生活购物不方便。3)有好的幼儿园和**,现在有好多家长为方便孩子上学,要到**附近买房租房,很不方便。4)有大公园至少也要有街心公园,有活动的地方。5)附近不要有大型的污染源。6)至少离夫妻双方中的一方的工作地近一些,我非常羡慕那些步行上下班的人。
  2、社区环境要好,我所指的社区是指进了小区大门后的环境。1)是一个社区,不是一两幢孤独的建筑,住的人不能少了要有人气儿。2)要有一个负责任的物业管理公司,小区管理要好,否则小区里每天脏了吧唧的看着就心烦。3)绿化要好,有一个小花园**好不过。4)小区里配套设施完善,**好能有一个医术过得去的诊所、一个24小时营业的日常用品齐全的便利店、一个长子师傅开的理发店,呵呵。5)停车要方便,汽车有汽车停的地方,自行车有自行车停的地方。6)也是**重要的一点,安全要可靠,至少每天晚上有保安在小区里巡逻。
  3、房子本身要好。1)是板楼,别太高。“自然界里住的**高的是鸟儿,人不应该住的比树高,否则就是不遵循自然规律,就是逆天而行……”(以上这句话有出处,我记不清在哪本书上看到的了),其实主要是为了通风,还有楼不会太高就不会有风太大,抢电梯等等问题。2)房间采光要好,一年到头儿见不着阳光的房子不适合人住。3)是正南正北的房子,有钱不买东西房嘛。4)房子的高度要合适,太高或太低都让人不舒服。5)房子质量要过关,别这儿漏水那儿跑煤气的。6)是有大红本儿的房子,省得后期麻烦。7)不需要太大,人均三十平米就够了很舒服的,太大的房子收拾起来也费劲儿。8)水电煤气有线电视电话宽带网一应俱全。9)格局要好,能充分利用空间,同样的面积下,我宁可选两室两厅单卫的,也不会选三室两厅双卫的。10)可遇不可求的好邻居,远亲不如近邻嘛。以上就是我心目中好房子所要具备的条件。当然,房子是不会十全十美,只能是根据个人的实际情况来选择了。合适自己的,就是**好的! 希望对你有帮助,还有问题,欢迎追问………………………………………………………………………………补充一下:专家说有三种意义上的好房子:
  1.消费意义上的好房子,首先是好商品,性价比高,好的区位还能有**的可能;
  2.创造意义上的好房子与建筑师有关,他会关心建筑学上的位置,在形式上出位,能吸引视觉上的注意力,是一种被看的房子;
  3.真正与物质审美有关的是存在意义上的好房子,它是生存的一部分,不应该成为视觉焦点,对日常生活更少干扰,面积也应该是感觉不到大,也当然不能感觉到小,不会构成对自己真实情感的压迫。…………………………………………………………**后:如何选房:楼层:灰尘带集中在10层上下,所以,避开9-11层。 1,2层也会有低层污染,噪音等等问题,**好不选。如果周边没有高层建筑,尽量选3到8层,如果有,就住倒数第二层,但越高越贵,但同样的,景观采光也更好。朝向;一定要选南向的,**好是南北通透(极品啊)同样户型南向和北向相差5%的价钱都值得,如果选不上南向的就选东向的。 (朝向很重要,你选个南向的房子一年空调费都能省个几百块,呵呵)户型:一般来说,品字户型**好, 南北完全对流,进深小,餐厅与厨房近,明亮,就餐方便舒适。无任何黑房黑卫,全明采光。客厅与两房(三房)朝南。客厅与餐厅功能分区明确,主卧有一个小阳光室。………………………………………………啊,累死我了,不过还是很高兴回答你的问题……

  查看全文↓ 2018-09-28 03:29:32

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• 问 咨询一下，买什么样的房子好？
  答

  一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。 (四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。 (七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。 (十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。 (十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。 (十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。 (十三)不要出轨。尽管在让步的情况下,也要永远保持全局的有利形势。 (十四)假若你在做了让步后想要反悔,也不要不好意思,因为那不算是协定,一切都还可以重新来过。 (十五)不要太快或者作过多的让步,以免对方过于坚持原来的价格;在谈判的过程中,要随时注意对方让步的次数购房“陷阱”全知道: 一拨又一拨的购房热,使有的买家往往失去理智,不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延**等让购房人吃亏上当的事屡屡发生,从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么,在实践中,有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱? 广告陷阱 为了卖掉房子,有的开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、景观、会馆、**、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述,但对于这种承诺不写在合同里。结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况,买房人要求有一个说法时,开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由,推卸责任,或以合同约定不清搪塞,消费者一般很难得到补偿。 发生争议、对簿公堂时,法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直,而不完全看广告。 销售...

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• 问 买什么样子的房子好?什么样的户型好?
  答

  (1)户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅：与客厅相连的房门不宜过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间：卫生间不宜正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台：阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。

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• 问 什么样的房子好呢？
  答

  选择什么楼层的房子：**好不要买在冬天施工的楼层，这个时候浇筑的混凝土一般密实度不好，各项物理力学性能显著降低且耐久性严重劣化，渗漏的可能性大大提高。不要买顶层的房子，屋顶不漏水的可能性是很小的，数十年不漏水的可能性一般是没有的，别以为开发商会给你维修，屋面防水的寿命共产党只让开发商只承诺了五年，而你要住多少年。也不要买底层的房子，室内回填土时间长了是肯定会沉降的。选择什么样的开发商：目前为止还没有发现不扯皮的开发商。不要以为大的开发商房屋质量就好，元一是一个活生生的例子。选择什么样的施工单位：尽量不要选择外地来的施工单位，其实相比来说合肥的施工单位做的工程质量比外地来的更精细一些，不要以为中建之类的庙大力面的和尚就很会念经，他们做高楼大厦这一类的粗线条比较拿手，盖住宅还不如本地的施工企业。其实**终买到什么样的房子，完全是你的运气了。

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• 问 买房买什么样的好？ 如何买房子？选择什么样的房子**好？
  答

  买新房，尽量避免那些不利的事物，选择好的风水住宅至关重要，否则将影响到一家三代的财富和命运。所以，在选择新房时应避开影响家居的十种建筑物。具体注意如下：步骤/方法医院：如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。原因如下：1、 医院有好多病人居住，病菌必多;2、 住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响;3、 医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场;4、 医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解： (1)、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气; (2)、注重卫生，细菌就难以入侵; (3)、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。教堂、寺庙：在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：1、 一家人都会显得孤独;2、 性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。发射塔：发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响**大，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、 家人易发生外伤等血光之灾;2、 易有精神问题。公安局、消防队：风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。

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• 问 买什么样的楼房好
  答

  购房者买房都想买到**好的，但是很多人对好与不好没有明确的概念，那么究竟好房子有哪些标准呢？请看下文小编为大家精心准备的好房子标准。确定5公里生活圈上班的时间成本账开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到。如果每天花费2小时在交通上1月=60小时=2.5天1年=730小时=30天50年=36500小时=1520天=4年小区绿化要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相当完善。社区配套齐备一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套**是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭**好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。有了以上好房的标准，还怕买不到好房子吗？

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