什么样的房子才是好房子

已有5个回答

• 131****0992

  1、房子质量要过硬
  给购房者一个质量合格的房子，是一个优秀开发商必须做到的。任何高品质的楼盘，都是从严格的质量把关开始，只有房子质量好了，才能在品质上下功夫，为客户打造一个品质住区。
  2、户型设计要合理
  住的舒不舒适，户型很重要。表面上差不多大的房子，但户型差的会感觉远不如户型好的，户型差具体表现在以下几个方面：户型不规整、有暗房、采光差、公摊大等。
  3、小区环境要宜人
  宜人的小区环境，不但能让业主生活舒畅、身心愉悦，而且是当前高品质高档次住宅的一个标志
  4、专业且办事高效的物业团队

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:55
• 143****2393

  我心目中的好房子要满足以下几点:
  1、大环境要好我所指的大环境是指小区所处的地理位置,**好处于成熟地段,至少也要是未来的规划重点地区。1)要有方便的交通、**好能与城市主干道相邻,交通方便,但也别太近,否则太脏也太吵。2)附近要有大型的购物商场、农贸市场,否则日常生活购物不方便。3)有好的幼儿园和**,现在有好多家长为方便孩子上学,要到**附近买房租房,很不方便。4)有大公园至少也要有街心公园,有活动的地方。5)附近不要有大型的污染源。6)至少离夫妻双方中的一方的工作地近一些,我非常羡慕那些步行上下班的人。
  2、社区环境要好,我所指的社区是指进了小区大门后的环境。1)是一个社区,不是一两幢孤独的建筑,住的人不能少了要有人气儿。2)要有一个负责任的物业管理公司,小区管理要好,否则小区里每天脏了吧唧的看着就心烦。3)绿化要好,有一个小花园**好不过。4)小区里配套设施完善,**好能有一个医术过得去的诊所、一个24小时营业的日常用品齐全的便利店、一个长子师傅开的理发店,呵呵。5)停车要方便,汽车有汽车停的地方,自行车有自行车停的地方。6)也是**重要的一点,安全要可靠,至少每天晚上有保安在小区里巡逻。
  3、房子本身要好。1)是板楼,别太高。“自然界里住的**高的是鸟儿,人不应该住的比树高,否则就是不遵循自然规律,就是逆天而行……”(以上这句话有出处,我记不清在哪本书上看到的了),其实主要是为了通风,还有楼不会太高就不会有风太大,抢电梯等等问题。2)房间采光要好,一年到头儿见不着阳光的房子不适合人住。3)是正南正北的房子,有钱不买东西房嘛。4)房子的高度要合适,太高或太低都让人不舒服。5)房子质量要过关,别这儿漏水那儿跑煤气的。6)是有大红本儿的房子,省得后期麻烦。7)不需要太大,人均三十平米就够了很舒服的,太大的房子收拾起来也费劲儿。8)水电煤气有线电视电话宽带网一应俱全。9)格局要好,能充分利用空间,同样的面积下,我宁可选两室两厅单卫的,也不会选三室两厅双卫的。10)可遇不可求的好邻居,远亲不如近邻嘛。以上就是我心目中好房子所要具备的条件。当然,房子是不会十全十美,只能是根据个人的实际情况来选择了。合适自己的,就是**好的! 希望对你有帮助,还有问题,欢迎追问………………………………………………………………………………补充一下:专家说有三种意义上的好房子:
  1.消费意义上的好房子,首先是好商品,性价比高,好的区位还能有**的可能;
  2.创造意义上的好房子与建筑师有关,他会关心建筑学上的位置,在形式上出位,能吸引视觉上的注意力,是一种被看的房子;
  3.真正与物质审美有关的是存在意义上的好房子,它是生存的一部分,不应该成为视觉焦点,对日常生活更少干扰,面积也应该是感觉不到大,也当然不能感觉到小,不会构成对自己真实情感的压迫。…………………………………………………………**后:如何选房:楼层:灰尘带集中在10层上下,所以,避开9-11层。 1,2层也会有低层污染,噪音等等问题,**好不选。如果周边没有高层建筑,尽量选3到8层,如果有,就住倒数第二层,但越高越贵,但同样的,景观采光也更好。朝向;一定要选南向的,**好是南北通透(极品啊)同样户型南向和北向相差5%的价钱都值得,如果选不上南向的就选东向的。 (朝向很重要,你选个南向的房子一年空调费都能省个几百块,呵呵)户型:一般来说,品字户型**好, 南北完全对流,进深小,餐厅与厨房近,明亮,就餐方便舒适。无任何黑房黑卫,全明采光。客厅与两房(三房)朝南。客厅与餐厅功能分区明确,主卧有一个小阳光室。………………………………………………啊,累死我了,不过还是很高兴回答你的问题……

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:48
• 137****3720

  一、好户型标准之一：方正。
    方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。
   二、好户型标准之二：南北通透。
    南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。
   三、好户型标准之三：客厅朝南，双卧朝南。
    南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房，两居室也要考虑**起码1个朝南。
   四、好户型标准之四：避免走道。
    走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
   五、好户型标准之五：功能分区宜鲜明。
    随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、 会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；第三部分为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
   六、好户型标准之六：各个房屋面积配比合理。
    户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对房型的把握， 更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:40
• 144****7232

  确定5公里生活圈
  
  上班的时间成本账
  
  开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到。
  
  如果每天花费2小时在交通上
  
  1月=60小时=2.5天
  
  1年=730小时=30天
  
  50年=36500小时=1520天=4年
  
  小区绿化要达到35%以上
  
  居住环境有一个重要的硬性指标就是绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。
  
  值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
  
  由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
  
  社区人性化设计
  
  一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相当完善。
  
  社区配套齐备
  
  一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套**是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
  
  衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等
  
  食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店
  
  住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。
  
  行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。
  
  其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭**好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。
  
  有了以上好房的标准，还怕买不到好房子吗？

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:31
• 157****7588

  不考虑地脚周边配套等因素后，只谈论房子的话可参考如下几点：
  
  楼层，整栋楼中间偏上的楼层是比较好的楼层
  
  户型，南北通透，全明设计的户型**受欢迎
  
  房间布局，如果是多卧室的，**好不要相邻，隐私性不强
  
  层高在2.7米以上，太低的容易让人感觉压抑，也不利于房子装修设计
  
  各个卧室尽量保持在15平左右，现在的高层建筑公摊非常大，**容易缩水的地方就是卧室，太小的卧室连衣柜都无法放下
  
  卫生间不小于4-5平方，干湿分离设计对于只有一个卫生间的户型非常有利，提高卫生间利用率
  
  南向阳台，要考虑晾晒衣服的问题，阳台**好在客厅
  
  **重要的还是你进去这个房子后是否感觉舒服，各功能区间布局是否合理，希望对你有所帮助，纯手打，望采纳。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:33:23

相关问题

• 问 什么样的房子才是好房子，户型很重要吗？
  答

  户型很重要。小区配套、地段、房屋质量都很重要来着。

  全部3个回答>
• 问 什么样的房子是好房子
  答

  好房子通常是指楼盘大，设施好，地段好的房子。①楼盘规模要大，这是起码的标准，楼盘大，相应配套就会较为齐全，尤其是景观规划面积大而上档次。在这样的环境之下，舒适度会提高。②地段好，一个好的房子不只是在于内部的配套，更重要的是地段优势。比如地处城市的中心区域未来必然会增值，这一点肯定的。假设房子位于重点规划区，重要设施会自动配套，这是地段优势所带来的。这样房子不仅是增值快，而且在置换的时候会带来惊喜。③交通的便利，不管是在什么位置，关键就是交通，比如地铁入口，公交车站点等。交通便利和出入交通费有关。④物业配套，好的物业直接提升小区的档次，更能够提升舒适度，这对于一个好房子来说是非常重要的外部条件。

• 问 什么样的房子是好房子
  答

  ①看地段：要看一个房子好不好，地段是非常关键的，如果房子是处在当地的核心区域，那这个房子未来的升值空间就比较的大，所以从这一点上来看，这种房子就是属于好房子。②看交通：在买房的时候还要看一下房子周边的交通问题，在居住的过程当中肯定是要外出的，而在外出时就需要对应的交通工具，假如周边的交通比较的便利，出行非常的方便，那这种房子其实也算是好房子。③看配套：不仅仅要看小区里面的配套，同时还要看小区周边的配套，如果配套比较的成熟，那自然就算好房子了。比如说小区周边有学校、医院和大型的商超等等。④看物业管理：买房其实并不是一个短暂的行为，要知道买了房子之后自己是要居住一辈子的，所以小区如果拥有高品质的物业管理，那肯定也是非常不错的。

• 问 什么样的房子是好房子呢？
  答

  一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。 (二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。 (三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。 (四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。 (五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。 (六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。 (七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。 (八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。 (九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。 (十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。 (十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。 (十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。

  全部3个回答>
• 问 有谁清楚什么样的房子算好房子?
  答

  什么是好户型主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。什么户型不可取客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。建筑密度小低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

  全部3个回答>