房贷7折需要什么条件

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• 133****3062

  只要你有至少30%房价的**款，你就可以贷款70%的房价余款。（如今已经逐步放开了购房限制条件）

  查看全文↓ 2018-09-28 13:45:16
• 158****5811

  1、七折房贷申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
  　　2、办理流程、资料：（一般都需本人申请、身份证必不可少）
  　　中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
  　　建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。
  　　农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。
  　　招行：带齐资料申请，存量客户申请七折**优惠利率的批核，只需一到两周时间。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:45:12
• 131****3032

  新商品房基本都能打七折.以前的房贷你可以看看下面的表 各银行存量房贷优惠情况 银行 享受优惠 所需条件 申请方式 工商银行 **低7折 需满足条件：享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户，且**近两年无逾期还款记录，140平方以下的首套住房，方可自动将优惠利率转为7折。 无需申请，2009年2月1日起，自动调整为享受7折优惠利率 农业银行 **低7折 发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款，其未偿还部分贷款的执行利率 无需申请，2009年1月1日起，自动调整为享受7折优惠利率 中国银行 **低7折 首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠 个人客户提出申请 建设银行 **低7折 调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的 个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请 中信银行 **低7折 2008年10月27日前发放贷款；**近一年以内10天以上逾期记录不超过2次；**近6个月内10天以上逾期记录不超过1次，且调整期不处于逾期状态；首套住房；原来享受基准利率8.5折优惠；初始贷款金额在50万元以上或者持有中信银行白金卡的贵宾客户 个人客户提出申请 光大银行 无下浮——8折 “二套房界定政策”出台前的部分贷款 个人客户提出申请，并经银行单独审批 9折——8折 自住；首套普通住房（140平方米以下）；信用记录良好 无需申请，银行将在明年1月1日-2日批量下调，贷款人可收到新的还款计划书 8折——7折 除以上条款外，还需满足光大银行阳光VIP认定标准 个人客户提出申请，并经银行单独审批 民生银行 **低7折 此前已经享受基准利率下浮15%，从未发生逾期纪录 无需申请，自动下浮30%。 招商银行 8.5折 自住；首套普通住房；拥有还款能力；资信记录良好 无需申请 7折 招行认定的优质楼盘、第一套房、面积90平方米以下、无逾期还款记录、在招行有理财业务的优质客户。 广发银行 8折、7.5折、**低7折 一、贷款金额不得低于40万元；二、该贷款购买的住房必须是贷款人首次购买的普通自住房，且建筑面积要在140平方米以下；三、贷款人连续60天以上没有不良还款记录；四、贷款人在该银行的综合贡献积分不少于200分，广发银行优质理财客户，理财积分800分以上，可享受7折优惠利率。 无需申请，银行将在明年1月10日前后，对存量房贷客户的利率进行批量下调 浦发银行 7折 一是用于购买首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房； 二是信用记录良好：2008年12月31日和调整日该笔贷款不存在逾期，2008年1月1日以来累计逾期不超过2次，2007年1月1日以来未曾形成后三类贷款记录； 三是具备办理正式抵押登记条件的贷款已办妥他项权证。 无需申请，春节后自动下调 深圳发展银行 **低7折 需同时满足下面三个条件：一，申请当日贷款余额要大于等于40万元；二，存量客户必须原先就能享受8.5折优惠利率；三，在24个月内没有逾期记录(逾期7天之内视同无不良记录)。 个人客户提出申请 交通银行 7折 所有享受利率下调的房贷客户都需要同时满足四个条件：一是贷款购买的住房是贷款人首次购买的普通自住房；二是贷款期间没有出现逾期还款等信用不良记录；三是贷款人贷款金额不低于20万元；四是申请7折优惠利率者，应为原享受8.5折优惠利率的客户。 个人客户提出申请，并经银行单独审批

  查看全文↓ 2018-09-28 13:45:06
• 146****2845

  房贷有什么优惠政策吗
  首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策：首次购房**少**2层，享受现行银行利率8.5折优惠，**3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
  首次购房**少**2层，享受现行银行利率8.5折优惠，**3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
  一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
  二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。
  五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
  六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
  七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
  八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷
  额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。
  九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
  十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
  十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
  十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
  十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
  房贷7折优惠政策什么意思
  《若干意见》支持居民自住和改善性住房需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**低**款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例不低于40%。
  房贷7折优惠政策相关资讯
  虽然限购回归对市场产生了影响，但房贷利率的优惠却仍旧是各银行吸引客户的重要手段。记者昨日咨询了街头银行网点发现，合肥目前部分银行房贷利率**低可打9折。
  　　新地中心的工商银行(行情4.42
  -0.45%,买入)（港股4.63
  -1.28%）网点是附近该行较大的，关于房贷业务，记者昨日以客户身份咨询房贷情况，相关窗口答复称目前首套房执行25%**比例，一般是基准利率。但按照该行目前房贷政策，如果能付30%，可享受93折优惠利率；如果付50%，则可以享受9折的利率。以目前央行公布的**新利率，5~30年（含30年）商业贷款年利率为4.9%。即以50万元贷款30年计算，月利息为2653.63元。
  9折的话，每月约少还265元。
  　　从各银行情况来看，能够拿到优惠利率的**比例起点都高于30%，分30%、40%、50%三档，且大多银行都表示要综合合作楼盘状况、贷款者资信等多方面才能确定优惠比例。
  在二套房的商业房贷利率上，记者咨询的各大银行网点很多没有给出明确答复。但根据全国房贷数据监测平台融360的数据，10月合肥各家银行二套房商业房贷利率基本都是上浮1.1倍（5.39%），相比首套房**低9折的4.41%高出将近1个百分点。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:44:59
• 156****5355

  首套房贷款利率7折的意思为贷款的执行利率为基准利率的0.7倍，比如住房按揭基准利率为6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
  　　利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。

  查看全文↓ 2018-09-28 13:44:48

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• 问 办理7折优惠需要什么资料？
  答

  除非你是银行内部员工,或者是你所在的公司可以在你买房贷款的时候可以给你们补贴利息。据我了解现在没有利率7折了

  全部11个回答>
• 问 办理7折优惠需要什么资料？
  答

  一、贷款行执行七折优惠利率1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率？（查看各家银行存量房贷优惠政策）存量房贷：2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。申请条件：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。2、办理需要什么流程、资料？（一般都需本人申请、身份证必不可少）中行、工行：申请人需为借款人本人，带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。建行：则在身份证和贷款合同基础上，再要求提供供款存折；客户必须到银行提出申请，这是一份贷款合同补充协议。农行：按房贷合同约定打0.85折，贷款额度在30万元以上，没有不良信用记录的存量客户都可以申请。招行：带齐资料申请，存量客户申请七折**优惠利率的批核，只需一到两周时间。 华夏银行:申请贷款带上自己的身份证，就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的，一定要2人一起去。业内人士建议，存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询，尽快向银行递交七折优惠利率的申请。（网友：我们的贷款是当月调整的，如果这个月调了房贷，下个月就生效，所以，这次申请的话，赶上第一批，可以在1月20日左右生效了。）3、执行7折优惠利率后能省多少钱？（总额、月供）如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算，购房者须支付利息37.8万元左右，如果按照基准利率的7折计算，购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比，7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。 月供少近500元。4、2009年1月份的房贷如何还款四大行建议：在未明确新的贷款利率之前，客户应在1月20日还款日前，按原来的基准利率折扣标准 （即原来如为基准利率0.85倍，届时仍须按利率0.85倍还款）存入月供房款，以免因扣款不足而发生逾期记录。部分银行（譬如招行）如果办理七折优惠利率的话，三年内是不可以提前还款的。 --------------------------------------------------------------------------------二、贷款行不执行七折优惠利率1、如何让贷款行同意我享受七折优惠利率？转按揭当作谈判筹码，网友炒股成瘾：刚开始出台政策的时候，我给银行的人打电话，银行说，我是存量房，不能享受这个政策，拖了一段时间银行又说可以了，毕竟银行很清楚，如果不给优惠，肯定要流失客户。 （同意后操作请参考第一条流程）2、如果**终贷款行不执行怎么办？房贷从一家银行搬到另外一家银行，即办理同名转按揭。但是如果客户所剩贷款本金不多、期限不长，那么贷款“跳槽”并不划算。3、转按揭成本、流程是什么？贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元，30万元-50万元的担保费是1000元。此外还有抵押登记费80元、公证费100元-150元。假设客户需要“跳槽”的贷款金额为50万元，那么客户首先需要支付“跳槽”相关费用1200元左右。（“跳槽”前请考虑是否划算）需要资料：有效身份证明及婚姻状况证明文件；收入证明；还款对帐单；房屋产权证等。 --------------------------------------------------------------------------------三、公积金贷款能享受优惠吗？近日很多网友询问，公积金贷款能享受7折优惠利率吗？10月27日公布的房贷新政，房贷7折优惠利率是针对商业房贷，公积金不属于优惠范围。 按利率下浮30%计算，5年期以上商业房贷利率为4.158%（5.94×0.7）。如果是20年期房贷，每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例，10万元贷款月供为599.15元，仅比商贷少还15.19元。

  全部3个回答>
• 问 需要满足什么条件可以申请7折优惠？
  答

  你签订贷款合同是在7月21日之前,当时的5期以上的基准利率是7.2%,85折后为6.12%,也就是说,你已经享受了85折！现在看，你符合了存量贷款已享受85折的条件,只要你在还款期间没有不良信用记录,可以享受7折优惠. 条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受. 2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理. 公积金贷款不能享受这个优惠。 还有个条件是要达到当地银行的要求,因为现在好象每个地区的银行的要求都不一样! 有的有贷款额度、房屋面积等限制，有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。 但好的地区银行甚至会自动给你下调。 快点打电话去咨询一下! 或者自己去问。 **后，一般一月份的扣款还是上年度的利率，你要到2月份才能感觉到利率的大幅度下调。

• 问 房贷7折利率是什么意思?首套房贷款利率7折什么意思
  答

  　　人民银行调整房贷政策，决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。　　此处所指的7折是指在银行目前执行的基准利率上打七折计算，具体您可咨询所按揭银行的基准利率，符合条件然后打七折。　　贷款利率:是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。　　我国中央银行基准利率包括存款准备金利率，再贴现利率，再贷款利率。　　基准利率也叫再贷款利率或再贴现利率。中央银行的再贴现利率，再贷款利率和同业拆借市场利率都可以承担基准利率的作用。　　基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。　　基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，存款利率暂时不能上、下浮动，贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70%

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• 问 办理房贷需要什么条件?房贷需要什么条件才能申请？
  答

  一般只要你有稳定的工作和收入，直接可以申请。或者去正规的网络贷款是有一定可信度的，可以选择一些比较有名的网贷平台，避免上当受骗，网络贷款一般放款快、额度相对较高。深圳市华富同胜金融服务有限公司专业为个人及企业提供银行融资服务。公司业务覆盖房产各类贷款，企业各类贷款，信用各类贷款以及民间融资等多方面金融业务。截至到2018年底，公司为上万个人客户和上百企业解决融资难题，总计融资金额达到30亿，业务范围逐渐扩大到广州、佛山、惠州、东莞、上海、珠海，厦门，福州，武汉等地区，积累了丰富的业务经验和专业知识，连续多年入选广东省金融服务协会、深圳市金融民营协会、深圳民间信贷协会品牌会员。咨询热线：0755-83228935

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