哪位能给说说农民怎样贷款买房？

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• 156****4470

  1、向农行申请贷款
  农户申请贷款，需要到农村信用社申请办理，这种申请贷款额度比较小，通常是在5万到10万之间，而且不同区域的信用社对农民的资质要求不同，汇商所小编建议急需用钱的农民朋友需要申请贷款的，不妨到当地的农行了解一下。
  2、用房屋产权办理抵押贷款
  过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。现在，国家大力实施农村宅基地确权政策后，有些试点地区在尝试将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。
  农村房屋的抵押期限是一年，不久之后全国都可以用抵押房屋产权来办理贷款了，抵押率在50％－70％。
  3、用土地承包经营权办理抵押贷款
  随着农村土地确权的大力推行，农民也都陆陆续续拿到了土地承包经营权证书，在农民资金短缺时，可以将土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款。
  办理抵押贷款的手续也不再跟以前那样繁琐，农户填写了贷款申请书，准备户口本、身份证以及相关的登记证书、承诺书等资料，提交银行便可以贷款。
  4、用林权申请抵押贷款
  农户还可以把林权作为抵押物向银行贷款。农户需要准备身份证、林权证以及乡镇政府审核过的申请书及其他申请资料，去银行申请办理，签订贷款协。农户要对协议的内容了解清楚，避免日后出现不必要的麻烦。

  查看全文↓ 2018-09-30 11:00:53
• 137****0372

  农民贷款买房可以吗
  可以，近期，政策指导方向在原来支持城市居民的基础上，增加了对农民与农民工购房的支持力度。但需注意的是，目前对于农民购房后的贷款风险补偿机制并不健全，因此农民购房后还款执行难度较大。
  农民贷款买房可以吗？农民贷款买房有何注意事项？
  农民贷款买房有何注意事项
  1．向银行提供资料要真实，提供住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。
  2．贷款用途要合法合规，交易背景要真实。
  3．根据还款能力和收入预期选择适合自己的还款方式。
  4．申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50％。
  5．认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。
  6．按时还款，避免产生不良信用记录。
  7、还有要注意的就是不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记，如果想要提前还款的话必须要提前一周甚至一个月与银行沟通才可以办理。

  查看全文↓ 2018-09-30 11:00:27
• 148****6122

  如果没有工作的话，你就需要出具其他证明材料确保你有能力还钱，比如收入证明，信用记录，小本生意证明等。
  申请贷款业务的条件：
  年龄在18-65周岁的自然人；
  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  征信良好，无不良记录；
  银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-09-30 11:00:11

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• 问 怎样装修小户型哪位能给说说？
  答

  一、阳台改造，借用空间小户型装修巧借空间，看小户型怎么变出书房阳台不仅是客厅的延伸，增加空间的通透性，还可以借用阳台空间改造成个人小书房，在客厅中挤出书房空间，但得加强阳台书房窗户的密封性，注意防晒。二、隔断分隔，延伸空间小户型装修巧借空间，看小户型怎么变出书房阳台改造成了书房，其设计以功能性为主，为保证书房私密性需注重隔断设计，实现书房专属区域，营造了视觉上的通透感，还能有效增大空间。攻略二：空间太小，客厅兼做书房设计要点：收纳设计，放大空间适合环境：客厅面积小，无阳台等空间对小户型来说其空间已经完全不够用，把客厅兼做书房，利用不同的架子和家具摆设，使客厅与书房融为一体，适当运用收纳设计把客厅改造成书房，实现这两种功能合理搭配，客厅书房功能完美转换。一、电视背景墙做书架小户型装修巧借空间，看小户型怎么变出书房电视背景墙是小户型收纳的重点，将整面墙都打造成电视柜的样式，方便收纳书籍，节约空间。

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• 问 哪位能给说说怎样查公积金余额？
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  厦门个人住房公积金有身份证即可查询,如果知道公积金账号也可查询一、个人携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询;二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额:1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏,找到并点击进入;2、点击后出现登入界面,登入方式选择“身份证号”登入,则输入身份证号码,如果知道公积金账号也可以输入公积金账号,密码一般默认为六个1;3、进入个人账户后,点击公积金明细查询即可看到卡上金额。

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• 问 哪位能给说说买新房如何贷款？
  答

  一、买房子怎么办贷款1、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份。2、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。3、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。4、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。5、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。6、我们办理按揭到现在基本就要完成了，**后的一部分事情是，我们还需要购房**款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房**款证明的复印件三份。

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• 问 哪位能给说说异地公积金怎么还贷款？
  答

  首先，缴纳的住房公积金能不能跨省使用，**主要的还是要看，我们准备申请贷款的城市，当地住房公积金管理中心是否支持公积金异地贷款买房，下面就具体分析一下支持和不支持的两种情况，我们应该怎么应对：第一，如果不支持异地公积金贷款，这种情况我们也不要过多地担心，虽然我们没有办法通过办理异地公积金贷款买房，但是我们可以把自己公积金账户中的钱提取出来，用于购房的**款或者是后期的装修费用，这样也会减轻一部分购房资金压力，关于如何提取住房公积金，我的上篇文章有相关的说明，需要的朋友可以去看一下，这里就不再过多赘述。第二，如果支持异地公积金贷款，这对我们来说当然是好事，具体应该怎么办理住房公积金异地贷款，住建部也明确规定了相应的办理流程，咱们一起来看一下，如果需要对照办理就行了。1，申请异地公积金贷款的申请人，必须是缴纳住房公积金企事业单位的在职员工，所以办理条件必须是在职员工。2，申请公积金贷款城市公积金管理中心，应当接受职工异地贷款业务咨询，并且告知咨询人贷款所需要的具体材料。3，申请人或者是委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金管理中心根据申请人的申请，核实申请人缴纳公积金以及申请贷款的情况，对于没有使用过住房公积金个人住房贷款或者是首次使用住房公积金，个人住房贷款已经结清，应当出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

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• 问 中介怎么找房源哪位能给说说？
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  你这是两个问题，先回答第一个。房产中介找房源的方式有几种，一是打电话，中介和物业勾结，手中会通过物业有好多业主的联系方式，他会挨个打电话问，而且这种联系方式他们会保存好长时间。二是他们会上论坛，看买卖房的帖子，有的话他们就及时联系。三是老客户，时间长了会有老客户主动和他们联系的。第二个问题，个人房源是有，但是你找不到。你可以设身处地的作为业主想一下，一是作为业主，他们不知道房卖多少价格合适，首先要问中介，一问中介，中介自有办法黏住业主。二是作为业主，不愿意为了省点中介费而去冒险通过私人交易，不安全，买家是全款还有可能，但是到了一线城市，全款不多。三是我觉得作为买家也不太愿意直接交易，除非你们认识。导致私下买卖的市场很小，久而久之，人们也就不会想着私下交易了。

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