签合同后购房合同能修改吗？

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• 145****6790

  通常不可以单独修改购房合同，可以和开发商协商，修改或者重新签订购房合同。
  更改购房合同，双方协商一致即可。
  1、合同订立并经双方签字后生效。
  2、生效前更改合同条款，双方协商一致即可更改。
  3、合同生效后，更改合同条款，双方协商一致，可以另外订立补充协议。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:49:41
• 156****8952

  一般找一下开发商，再房管局未备案前都可以更改。但你已经按揭了，应该是备案了，有点难，需要开发商和房管局及银行都同意才行。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:49:29
• 154****4793

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
  第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
  第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
  第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

  查看全文↓ 2018-10-02 15:48:44

相关问题

• 问 中介网签合同能修改吗
  答

  　　首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。　　如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。　　Tips:网上签订购房合同流程：　　首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。　　第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。　　第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。　　需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。　　而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

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• 问 购房合同能修改吗
  答

  1、的购房合同是统一的吗：房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。2、开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。3、提醒：插页中加的条款，属于格式条款，内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款，在签合同时要仔细阅读，一旦发现有不合适的条款，要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。虽然法律有规定，格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任，限制对方权利的条款无效，但这一项在实际诉讼中很难确认，**好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。

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• 问 购房合同修改后需重新打印合同吗?
  答

  合同以双方后签订方签字盖章时生效，以合同上的签订日期或约定的生效日期为生效日期！你签订时写上你的签订日期就可以，不用更改。政策要在实施细则出来后规定的生效日才能享受，你的签订日期在政策生效日期之后就可以享受了，但还是建议你想要享受的话，还是重新弄一份吧，避免被人找茬！

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• 问 网签合同可以修改吗? 购房合同网签可以改吗
  答

  已经上报的网签合同想要修改，方法是：一方提出修改的方案与理由，经双方协商一致同意后，去办理原合同撤销。完成后，等到可以再次网签时，结合修改方案，双方订立新的合同。

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• 问 请问购房合同网签后能修改价格吗？
  答

  看情况，如果是纸质合同的话就可以修改。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 纸质的合同可以修改，买卖双方在改动处签字摁手印即可。网签的价格没有出入就没问题。 已签订的购房合同存在以下情形合同无效：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。

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